【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部表示，為使房市正常發(fā)展，落實(shí)居住正義，該部自2009年起提出下列6大相關(guān)租稅措施，財(cái)政部說(shuō)明，房市健全及居住正義為影響民生重要議題之一，政府將持續(xù)檢討現(xiàn)行各項(xiàng)措施，賡續(xù)推動(dòng)稅制改革，以落實(shí)住者有其屋政策。
 
一、加強(qiáng)清查農(nóng)舍用地、查緝不動(dòng)產(chǎn)炒作投機(jī)
 
(一)請(qǐng)各地方稅稽徵機(jī)關(guān)加強(qiáng)清查農(nóng)舍所在土地是否違規(guī)使用或與農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)，經(jīng)統(tǒng)計(jì)2009年7月至2015年9月底清查6萬(wàn)249筆，依法改課地價(jià)稅補(bǔ)徵稅額約2.47億元。
 
(二)請(qǐng)各地區(qū)國(guó)稅局針對(duì)不動(dòng)產(chǎn)短期頻繁交易、大額交易及購(gòu)置預(yù)售屋(含紅單)於所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記前轉(zhuǎn)售者，加強(qiáng)查核，按實(shí)價(jià)課稅，維護(hù)租稅公平，減少房市投機(jī)。自2010年10月至2015年10月底查獲10,071件，補(bǔ)徵綜合所得稅約55.29億元。
 
二、合理化房屋稅負(fù)
 
(一)覈實(shí)評(píng)定房屋現(xiàn)值
函請(qǐng)各直轄市、縣(市)政府覈實(shí)評(píng)定房屋標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格，自2014年度起，納入中央對(duì)直轄市、縣(市)政府增減一般性補(bǔ)助款及本部對(duì)地方稅稽徵機(jī)關(guān)稽徵業(yè)務(wù)之考核項(xiàng)目，以提高各直轄市及縣(市)政府配合度並落實(shí)執(zhí)行。
 
(二)增加非自住房屋所有權(quán)人之持有成本 
2014年6月4日修正公布房屋稅條例第5條條文，提高非自住之住家用房屋稅稅率，及增訂各地方政府得視所有權(quán)人持有房屋戶(hù)數(shù)訂定差別稅率之規(guī)定，以增加非自住房屋所有人之持有成本。
 
三、提高個(gè)人出售房屋未申報(bào)財(cái)產(chǎn)交易所得之核定標(biāo)準(zhǔn)
 
逐年提高個(gè)人出售房屋未申報(bào)或已申報(bào)而未能提出證明文件之財(cái)產(chǎn)交易所得標(biāo)準(zhǔn)，臺(tái)北市由2009年度依房屋評(píng)定現(xiàn)值之29％提高至2010年度37％、2011年度42％、2012至2014年度48％，新北市部分地區(qū)則由2009年度16％提高至2010年度21％、2011年度28％、2012年度28％、2013年度33％及2014年度36％，其他直轄市及部分縣(市)亦適度調(diào)整，以反映房屋交易市況。
 
四、復(fù)徵空地稅、限縮路外停車(chē)場(chǎng)不得適用地價(jià)稅優(yōu)惠稅率
 
於2011年1月26日與內(nèi)政部會(huì)銜發(fā)布廢止有關(guān)空地稅暫停徵措施，使各地方政府可本於權(quán)責(zé)徵收空地稅。又為避免財(cái)團(tuán)養(yǎng)地，於同年6月9日函轉(zhuǎn)知各相關(guān)機(jī)關(guān)，依停車(chē)場(chǎng)法規(guī)定申請(qǐng)核準(zhǔn)設(shè)置之臨時(shí)路外停車(chē)場(chǎng)用地，不再準(zhǔn)予適用10‰優(yōu)惠稅率課徵地價(jià)稅，改依15‰至55‰之累進(jìn)稅率課徵。
 
五、開(kāi)徵特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡(jiǎn)稱(chēng)奢侈稅)
 
為抑制短期投機(jī)，自2011年6月1日起實(shí)施特銷(xiāo)稅，對(duì)於所有權(quán)人銷(xiāo)售持有2年以?xún)?nèi)之「房屋及其坐落基地」及「依法得核發(fā)建造執(zhí)照之都市土地」，按銷(xiāo)售價(jià)格依稅率15％(持有期間未超過(guò)1年)或10％(持有期間超過(guò)1年在2年以下)課徵奢侈稅。配合實(shí)施房地合一課徵所得稅制度，不動(dòng)產(chǎn)奢侈稅將自2016年1月1日起停止課徵，據(jù)內(nèi)政部統(tǒng)計(jì)資料顯示，短期投機(jī)炒作已大幅減少，已初步達(dá)成立法目的。
 
六、建立房地合一課徵所得稅制度
為解決現(xiàn)行房屋、土地交易分開(kāi)課稅，土地按公告現(xiàn)值計(jì)徵土地增值稅，不再課徵所得稅；房屋絶大多數(shù)按房屋評(píng)定現(xiàn)值計(jì)徵所得稅，致稅負(fù)偏低之缺失，將自2016年1月1日起施行房地合一課徵所得稅制度，落實(shí)有所得就要課稅之精神，所增加稅收將用於住宅政策及長(zhǎng)期照顧，將有助維護(hù)居住正義、改善貧富差距及合理配置社會(huì)資源。
 
財(cái)政部說(shuō)明，房市健全及居住正義為影響民生重要議題之一，政府將持續(xù)檢討現(xiàn)行各項(xiàng)措施，賡續(xù)推動(dòng)稅制改革，以落實(shí)住者有其屋政策。