個(gè)人出售房屋、土地，適用房地合一稅應(yīng)如期申報(bào)，免遭逾期或漏報(bào)，構(gòu)成違章補(bǔ)稅並罰鍰。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
個(gè)人出售房屋、土地，適用房地合一稅應(yīng)如期申報(bào)，免遭逾期或漏報(bào)，構(gòu)成違章補(bǔ)稅並罰鍰。
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  • 個(gè)人出售房屋、土地，適用房地合一稅應(yīng)如期申報(bào)，免遭逾期或漏報(bào)，構(gòu)成違章補(bǔ)稅並罰鍰。
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部國稅局表示：房地合一課徵所得稅制度自2016年1月1日起施行，個(gè)人在2016年1月1日以後交易之房屋、房屋及其坐落基地或依法得核發(fā)建照執(zhí)照之土地(但不包括依農(nóng)業(yè)發(fā)展條例申請興建之農(nóng)舍)，如在2014年1月2日以後取得且持有期間在2年以內(nèi)(因繼承或受遺贈取得者，得將被繼承人或遺贈人持有期間合併計(jì)算)或係2016年1月1日以後取得者(包括已設(shè)定地上權(quán)方式之房屋使用權(quán))，應(yīng)依新制規(guī)定計(jì)算房屋、土地交易所得或損失，並於交易之房屋、土地完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日之次日起算30日內(nèi)向戶籍所在地國稅局辦理申報(bào)。
 
國稅局進(jìn)一步表示，個(gè)人如有新制房屋、土地交易所得(包括所得為0)或損失，除可填寫「個(gè)人房屋土地交易所得稅申報(bào)書」，於規(guī)定期限內(nèi)併同契約書影本、其他有關(guān)文件及自繳稅款證明(有應(yīng)納稅額者)，向戶籍所在地國稅局辦理申報(bào)外，亦得至財(cái)政部電子申報(bào)繳稅服務(wù)網(wǎng)站(http://tax.nat.gov.tw)下載「個(gè)人房屋土地交易所得稅電子申報(bào)繳稅系統(tǒng)」，於規(guī)定申報(bào)期限內(nèi)透過網(wǎng)路辦理申報(bào)，節(jié)省來往奔波及臨櫃等待的時(shí)間，納稅義務(wù)人透過網(wǎng)路完成申報(bào)後，請於申報(bào)期限屆滿後10日內(nèi)將契約書影本、其他有關(guān)文件及自繳稅款證明寄送(或遞送)所轄國稅局所屬分局、稽徵所、服務(wù)處。
 
個(gè)人交易新制課稅範(fàn)圍的房屋、土地，如已依規(guī)定向國稅局申報(bào)房屋、土地交易所得，但有漏報(bào)或短報(bào)情事，除依法核定應(yīng)補(bǔ)稅額發(fā)單補(bǔ)徵外，按所漏稅額處2倍以下罰鍰；另未於規(guī)定期限申報(bào)房屋、土地交易所得(損失)處新臺幣3,000元以上30,000元以下罰鍰，如有應(yīng)補(bǔ)稅額，除依法核定應(yīng)補(bǔ)稅額發(fā)單補(bǔ)徵外，併按所漏稅額處3倍以下罰鍰，惟前開兩項(xiàng)罰鍰得擇一從重處罰。