出租房屋如約定由承租人負(fù)擔(dān)扣繳稅款及全民健保補(bǔ)充保費(fèi)，租金所得之扣繳稅額應(yīng)如何計算？ MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
出租房屋如約定由承租人負(fù)擔(dān)扣繳稅款及全民健保補(bǔ)充保費(fèi)，租金所得之扣繳稅額應(yīng)如何計算？
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  • 出租房屋如約定由承租人負(fù)擔(dān)扣繳稅款及全民健保補(bǔ)充保費(fèi)，租金所得之扣繳稅額應(yīng)如何計算？
【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】財政部國稅局表示，依所得稅法第88條規(guī)定，承租人(扣繳義務(wù)人)給付中華民國境內(nèi)居住之個人租金時，應(yīng)依扣繳率10％扣取稅款，若每次應(yīng)扣繳稅額不超過2,000元，則免予扣繳。另依全民健康保險扣取及繳納補(bǔ)充保險費(fèi)辦法規(guī)定，承租人(扣費(fèi)義務(wù)人)給付租金時，單次給付金額達(dá)20,000元，應(yīng)按規(guī)定之補(bǔ)充保險費(fèi)率2％，扣取補(bǔ)充保險費(fèi)。
 
該局進(jìn)一步指出，租賃兩造如約定由承租人代出租人履行納稅義務(wù)或代出租人支付租賃財產(chǎn)之修理維持或擴(kuò)建費(fèi)用，或代出租人履行其他債務(wù)，則承租人因履行此項約定條件而支付之代價，實際即為租賃財產(chǎn)權(quán)利之代價，與支付現(xiàn)金租金之性質(zhì)完全相同，因此扣繳稅款應(yīng)以包含代為支付扣繳稅款及補(bǔ)充保險費(fèi)在內(nèi)之給付總額為計算基礎(chǔ)。
 
該局舉例說明，甲公司向乙君(境內(nèi)居住者)承租房屋，約定甲公司每月除支付租金6萬元外，還須負(fù)擔(dān)乙君租賃所得之扣繳稅款，及全民健康保險之補(bǔ)充保險費(fèi)，因此，租金扣繳給付總額應(yīng)為68,181元『60,000元÷〔1-(10％租金扣繳率+2％補(bǔ)充保險費(fèi)率)〕』；扣繳稅額為6,818元(68,181元×10％)。