桃園燙金店面群聚，中壢海華商圈，桃市新店面王單價176萬 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報
桃園燙金店面群聚，中壢海華商圈，桃市新店面王單價176萬
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  • 桃園燙金店面群聚，中壢海華商圈，桃市新店面王單價176萬
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導(dǎo)】臺灣房屋統(tǒng)計2015年1月至12月桃園市店面的交易熱度，根據(jù)實價登錄網(wǎng)站統(tǒng)計，以每坪176.26萬元拿下「最高單價店面王」，刷新最高單價紀(jì)錄，與上次最高單價每坪169.56萬元比，單價增幅3.85％。其次是每坪134.11萬元及每坪117.12萬元，分居二、三名，且出現(xiàn)在中壢與桃園兩大熱區(qū)。
 
臺灣房屋智庫經(jīng)理江怡慧表示，桃園新店王位於海華商圈，目前經(jīng)營鐘錶店，屬高單價產(chǎn)品。進一步觀察桃園市高單價10大店面排行，發(fā)現(xiàn)高單價店面主要集中海華SOGO商圈最熱，江怡慧表示，主要原因為海華商圈，有大型百貨駐點，商業(yè)活動發(fā)展蓬勃，人潮匯集，因此店面價值不菲。
 
10大高單價店面就有一半聚集在中壢海華SOGO商圈，群聚在九和二街、三街、五街、六街的海華SOGO商圈，且位於SOGO百貨的正後方，以知名店家或是連鎖店家(電信業(yè)者、星巴克咖啡、摩斯?jié)h堡、GNC、康是美…)為主，其次是醫(yī)美診所、家庭診所、流行服飾與飾品等店家。
 
江怡慧說，支撐商圈店面行情的主要原因為，該店面依附於SOGO百貨商圈，是中壢區(qū)、觀音區(qū)、新屋區(qū)及平鎮(zhèn)區(qū)的主力消費市場，同時也是整個南桃園商業(yè)最發(fā)達(dá)、消費最密集的地方，另外因還有許多大型金融機構(gòu)行庫設(shè)點，更有許多知名豪宅座落其中。
 
 
又根據(jù)實價登錄網(wǎng)站統(tǒng)計，桃園市整體店面成交總件數(shù)435件，總銷金額約74億6749萬元，全市店面平均單價每坪在32.2萬元水準(zhǔn)，其中交易熱區(qū)第一名的中壢區(qū)105件，占全市24.1％，主要海華商圈、桃園高鐵周邊、壢中商圈、忠福商圈、內(nèi)壢商圈與內(nèi)壢後站商圈以及中壢商圈一帶，中壢區(qū)可說是店面交易的心臟地帶。
 
江怡慧表示，自住客購屋會受地緣性影響，但對置產(chǎn)客而言，投資只評估三面：「產(chǎn)品好壞、增值與否、報酬高低」沒有區(qū)域限制，因此，桃園地區(qū)店面價格相較於臺北市、新北市總價低相當(dāng)具有吸引力，加上目前許多利多持續(xù)湧進桃園未來潛力與發(fā)展令人期待。