【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】各直轄市政府2016年5月2日公布買賣移轉(zhuǎn)，六都除新北、桃園與臺(tái)中外，其餘行政區(qū)均出現(xiàn)交易下挫，以六都整體交易量來(lái)看，雖然比三月多7.6％，但和去年同期相比，還萎縮14.8％，顯見(jiàn)在央行鬆綁送暖後，房市只見(jiàn)溫情，不見(jiàn)激情。
 
住商機(jī)構(gòu)企劃研究室主任徐佳馨表示，六都雖然各自表述，但值得注意的是如新北與桃園等區(qū)域皆有交屋潮，所以實(shí)際交易狀況呈現(xiàn)虛胖，對(duì)於購(gòu)屋人來(lái)說(shuō)，雖然央行鬆綁選擇性信用管制和降息雙管齊下，但不如降價(jià)來(lái)得實(shí)惠，也因此出現(xiàn)看屋火熱，交易微溫的情況。
 
綜觀各都表現(xiàn)，新北與桃園市表現(xiàn)最佳，其中桃園更爆量超過(guò)兩成，但住商不動(dòng)產(chǎn)桃竹苗區(qū)副理陸毅棋指出，由於龜山合宜住宅交屋，讓交易量暴增至1200棟，連帶拉抬整體交易量，而真實(shí)市場(chǎng)反應(yīng)應(yīng)該等到下月較為明朗。至於其他行政區(qū)，如北市、臺(tái)南與高雄等地，表現(xiàn)均不夠強(qiáng)勢(shì)，比起三月份還呈現(xiàn)小幅衰退，徐佳馨認(rèn)為，對(duì)未來(lái)的不確定感，是目前買方觀望的主要因素。
 
徐佳馨表示，雖然央行在政策上鬆綁對(duì)於房市有正面效益，但520新政府上路後，是否對(duì)於房市有更進(jìn)一步的作為，將成為買方進(jìn)場(chǎng)與否的決策關(guān)鍵，綜觀未來(lái)，短期內(nèi)應(yīng)以個(gè)案表現(xiàn)為主，有降價(jià)意願(yuàn)，或是開(kāi)價(jià)相對(duì)合理的個(gè)案將能順利獲得買方青睞，若是過(guò)於曲高和寡的屋主，可能只能靜待有緣人了。