【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】信義房屋針對(duì)網(wǎng)路看屋的網(wǎng)友進(jìn)行2016年第三季購(gòu)屋意向調(diào)查，調(diào)查結(jié)果顯示現(xiàn)階段民眾對(duì)於未來(lái)房?jī)r(jià)看法仍保守，但恐慌情緒已經(jīng)明顯改善，本季調(diào)查看壞房?jī)r(jià)的從過(guò)去三季的7成以上，收斂10個(gè)百分點(diǎn)，目前約60％受訪者看壞未來(lái)房?jī)r(jià)，對(duì)於房?jī)r(jià)看法已經(jīng)是近4季以來(lái)最不悲觀的一次。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，2015年房地合一稅改題材發(fā)酵，到2016年第一季時(shí)，連續(xù)三季調(diào)查民眾對(duì)於房?jī)r(jià)看法都相當(dāng)悲觀，不過(guò)此次調(diào)查可以發(fā)現(xiàn)民眾對(duì)於房?jī)r(jià)的看法正在慢慢改變，雖然不至於一季之間，完全扭轉(zhuǎn)對(duì)於房?jī)r(jià)悲觀的情緒，但調(diào)查結(jié)果顯示，民眾明顯沒(méi)那麼悲觀了，若配合市場(chǎng)上的價(jià)量表現(xiàn)，近期房市價(jià)格止跌回穩(wěn)，交易量也明顯回溫，購(gòu)屋人可能認(rèn)為短期最糟的狀況可能就是2016年第一季，因而願(yuàn)意重回市場(chǎng)上購(gòu)屋。
 
至於民眾對(duì)於政策看法方面，認(rèn)為政府會(huì)繼續(xù)打房的比例，和認(rèn)為政府會(huì)鬆手的比例接近，都是38％左右，至於房地合一稅與央行解除大部分的選擇性信用管制措施部分，都有將近6成的民眾認(rèn)為，房?jī)r(jià)還是會(huì)下跌，和看壞未來(lái)房?jī)r(jià)的比例接近，顯見(jiàn)過(guò)半數(shù)的民眾對(duì)於未來(lái)的房?jī)r(jià)看法還是偏向保守，只是看壞的情緒逐步改善當(dāng)中。
 
另外對(duì)於其他外在情勢(shì)看法部分，購(gòu)屋人對(duì)於央行的連續(xù)降息有感，有41％的民眾認(rèn)為央行降息會(huì)促進(jìn)購(gòu)屋意願(yuàn)，另外有將近一半的受訪者則認(rèn)為央行降息，並不會(huì)促進(jìn)購(gòu)屋意願(yuàn)，至於8年20萬(wàn)戶的社會(huì)住宅調(diào)查顯示，有25％受訪者會(huì)想等待社會(huì)住宅，有21％的民眾則認(rèn)為緩不濟(jì)急，現(xiàn)在就有購(gòu)屋需求，另外還有45％相對(duì)多數(shù)的人認(rèn)為不受社會(huì)住宅影響，仍會(huì)想要購(gòu)屋。
 
曾敬德表示，從此次調(diào)查來(lái)看，民眾對(duì)於未來(lái)房市的悲觀情緒已經(jīng)有收斂現(xiàn)象，反映到房市也從去年的價(jià)量齊跌，到目前的價(jià)格回穩(wěn)量能回溫，不過(guò)現(xiàn)階段民眾心態(tài)比較沒(méi)看那麼壞，對(duì)於未來(lái)房?jī)r(jià)看法還是偏向保守，在這樣的氛圍之下，短期內(nèi)應(yīng)該房?jī)r(jià)止跌有餘，但向上推升的動(dòng)能不足，預(yù)料仍是以盤(pán)代跌的走勢(shì)機(jī)率較高。
 
註：信義房屋針對(duì)使用官網(wǎng)的民眾，進(jìn)行購(gòu)屋意向調(diào)查，統(tǒng)計(jì)時(shí)間為2016年6月7日至2016年6月16日，共回收1213份樣本。