6大規(guī)範(fàn)！「一生一屋」教你如何節(jié)稅 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
6大規(guī)範(fàn)！「一生一屋」教你如何節(jié)稅
新聞?wù)?/span>
  • 6大規(guī)範(fàn)！「一生一屋」教你如何節(jié)稅
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】土地所有權(quán)人出售自用住宅用地，如果符合規(guī)定，可以申請(qǐng)一生一次10％優(yōu)惠稅率課徵土地增值稅，又重購(gòu)自用住宅用地還可以辦理重購(gòu)?fù)硕?，然而上述?yōu)惠仍不足以完全照顧有多次換屋需求的民眾，因此催生了政府在2009年12月30日修正通過土地稅法第34條第5項(xiàng)也就是俗稱「一生一屋」的規(guī)定。
 
國(guó)稅局表示，「一生一屋」有6大規(guī)範(fàn)，分別是：(1)已享受過「一生一次」(土地稅法第34條第4項(xiàng))自用住宅用地的優(yōu)惠。(2)面積限制在都市土地150平方公尺或非都市土地350平方公尺以內(nèi)。(3)出售時(shí)除了要出售的自用住宅外，土地所有權(quán)人、配偶及未成年子女已無其他房屋。(4)出售前持有該土地6年以上。(5)出售前，土地所有權(quán)人、配偶及未成年子女持有並設(shè)籍在該自用住宅連續(xù)滿6年。(6)出售前5年內(nèi)，無供營(yíng)業(yè)或出租。
 
國(guó)稅局表示，民眾如有自用住宅用地出售，可先行就上列要件逐一檢視是否全部符合規(guī)定，若不知有無享受過一生一次自用住宅用地的優(yōu)惠，亦可向稅捐機(jī)關(guān)查詢。