筆記起來(lái)！什麼是「增繳地價(jià)稅」抵繳土地增值稅？ MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
筆記起來(lái)！什麼是「增繳地價(jià)稅」抵繳土地增值稅？
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  • 筆記起來(lái)！什麼是「增繳地價(jià)稅」抵繳土地增值稅？
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】新竹縣政府稅捐稽徵局表示，土地所有權(quán)人在持有土地期間，因政府辦理重新規(guī)定地價(jià)(每3年辦理1次，最近1年為2016年)，致地價(jià)稅有增繳情形者，其增繳之地價(jià)稅，自重新規(guī)定地價(jià)起(按新地價(jià)核計(jì)之稅額)，每繳納一年地價(jià)稅抵繳該筆土地應(yīng)繳(查定)土地增值稅總額1％，如納稅義務(wù)人申請(qǐng)按實(shí)際增繳稅額抵繳其應(yīng)納土地增值稅者，應(yīng)以其檢附之地價(jià)稅繳納收據(jù)，按實(shí)抵繳。
 
該局再詳細(xì)說(shuō)明：
1.增繳地價(jià)稅準(zhǔn)予抵繳之總額，以不超過(guò)土地移轉(zhuǎn)時(shí)查定土地增值稅額5％為限。
 
2.增繳之地價(jià)稅，應(yīng)以每筆地號(hào)土地計(jì)算，土地僅有部分移轉(zhuǎn)者，就其移轉(zhuǎn)部分比例分別計(jì)算。
 
若屬分別共有之土地，則就其應(yīng)有部分計(jì)算。
 
舉例來(lái)說(shuō)，陳君在2009年6月取得一筆竹北土地，當(dāng)時(shí)核課地價(jià)稅的申報(bào)地價(jià)為每平方公尺1,600元，後來(lái)陳君在2015年12月把該筆土地賣出，而且2010年及102年辦理重新規(guī)定地價(jià)時(shí)，該筆土地的申報(bào)地價(jià)分別為每平方公尺2,100元、2,900元，導(dǎo)致他2010年至2015年共6年的應(yīng)繳地價(jià)稅額增加。據(jù)此，按每年可扣抵1％及最多可扣抵5％的限制下，陳君依法可扣抵土地增值稅5％。