【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】六都會(huì)區(qū)2016年7月1日分別公布「6月份建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)」，交易量最大為桃園市3,991戶，最少則是臺(tái)南市1,478戶，六都合計(jì)17,083戶，較5月減少4％。
 
永慶房產(chǎn)集團(tuán)業(yè)管部協(xié)理林泰隆分析，6月六都房市交易情況較上月減少4％，與去年同期則減少6.6％。此外，累計(jì)2016年1-6月六都交易量約8.2萬(wàn)戶，與去年同期10萬(wàn)戶相比，仍衰退19％，不僅跌破10萬(wàn)戶，更是1999年以來(lái)18年新低量。觀察實(shí)際5-6月市場(chǎng)買氣呈現(xiàn)持平至小幅量縮的情況來(lái)看，估計(jì)下個(gè)月交易量可能仍持續(xù)走跌。
 
林泰隆進(jìn)一步分析，六都會(huì)區(qū)僅臺(tái)北市較上月增加1成，主因?yàn)楸蓖秴^(qū)奇巖重劃區(qū)有新屋交屋帶動(dòng)，較上月增加94％，若排除新屋交易，北市整體交易量與上月相當(dāng)。衰退較明顯的桃園市，較上月減少9.3％，主因?yàn)榘说聟^(qū)新屋交屋減少與龜山區(qū)A7合宜宅屋登記統(tǒng)計(jì)遞減影響所致。
 
林泰隆說(shuō)明，估計(jì)2016年下半年交易仍難達(dá)到去年同期量能，因7-8月適逢暑假期間，也是房市整年度相對(duì)淡季的階段，而第四季雖是傳統(tǒng)的購(gòu)屋旺季，但去年12月因房地合一稅制將上路，造成爆量交屋潮，在今年下半年難有大量交屋潮的帶動(dòng)影響下，交易量比去年同期量縮的格局大致底定，今年全年甚至有可能跌破2001年25.9萬(wàn)戶的新低量。
 
林泰隆提醒，當(dāng)前利率甚低，交易量卻頻創(chuàng)低量，近期還有越來(lái)越多的建商推案，採(cǎi)取創(chuàng)區(qū)域低價(jià)的銷售模式吸引購(gòu)屋族，直接造成附近中古屋房?jī)r(jià)跟著面臨下跌的壓力。因此，建議有意售屋的屋主，應(yīng)參酌實(shí)價(jià)登錄行情或最新房仲成交行情，符合市場(chǎng)需求的價(jià)格，才有機(jī)會(huì)順利出脫房產(chǎn)。