重購自用住宅申請退還土地增值稅者，5年內(nèi)移轉(zhuǎn)該住宅或不符合自用住宅規(guī)定，須繳回原來的退稅款 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
重購自用住宅申請退還土地增值稅者，5年內(nèi)移轉(zhuǎn)該住宅或不符合自用住宅規(guī)定，須繳回原來的退稅款
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  • 重購自用住宅申請退還土地增值稅者，5年內(nèi)移轉(zhuǎn)該住宅或不符合自用住宅規(guī)定，須繳回原來的退稅款
【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】為減輕納稅人重購自用住宅之負(fù)擔(dān)，土地所有權(quán)人在2年內(nèi)，不論是先買後賣或先賣後買自用住宅用地並登記為同一人所有，且重購?fù)恋氐貎r超過原出售土地地價扣除土地增值稅後之餘額，可在已繳納土地增值稅額範(fàn)圍內(nèi)，申請退還不足支付重購?fù)恋氐貎r之?dāng)?shù)額。
 
但是，請千萬記住土地所有權(quán)人自完成重購?fù)恋匾妻D(zhuǎn)登記之日起5年內(nèi)需注意，不可將重購?fù)恋卦傩幸妻D(zhuǎn)、出租、營業(yè)、戶籍遷出，如有上述情形發(fā)生皆須繳回原退稅款。
 
稅捐機(jī)關(guān)進(jìn)一步說明，重購?fù)恋匾妻D(zhuǎn)情形包括買賣、贈與、交換、法拍，但若被政府依法徵收或因土地所有權(quán)人死亡而辦繼承者，則不需繳回退稅款，惟繼承人若在原管制5年內(nèi)，再行移轉(zhuǎn)或不符合自用住宅之規(guī)定，仍須繳回原退稅款。