【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導(dǎo)】央行連續(xù)降息效應(yīng)浮現(xiàn)，睽違了70個月以後，五大銀行的購屋貸款平均利率再度跌破1.7％，根據(jù)央行統(tǒng)計2016年7月五大銀行新承做購屋貸款平均利率為1.695％，上次出現(xiàn)1.7％以下的利率則是在2010年8月的1.699％，目前房貸利率維持在歷史相對低檔的水位。
 
這波央行連續(xù)四季的降息半碼，五大銀行新承做房貸平均利率也從2015年9月的1.964％，下滑至最新統(tǒng)計的1.695％，房貸利率減少了約0.3％，以貸款一千萬元來說，一年大概就省了3萬元的利息支出。
 
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，房貸利率下滑有助於降低屋主與民眾的購屋負擔，不過房市在政策的強力調(diào)控引導(dǎo)下，低利環(huán)境對房市是支撐有餘，但並沒有推升房市向上的動能，所幸央行2016年三月解除大部分的管制措施，換屋族也有機會貸款到7成5左右，貸款成數(shù)與利率條件都較先前寬鬆，而民眾的信心也在央行解禁後逐步回穩(wěn)，房市的流通性也逐漸恢復(fù)正常。