成交關(guān)鍵在價格，8月交易量臺北市月減29.1％最多，前7月全臺移轉(zhuǎn)量僅13.2萬，比2000年還慘 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
成交關(guān)鍵在價格，8月交易量臺北市月減29.1％最多，前7月全臺移轉(zhuǎn)量僅13.2萬，比2000年還慘
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  • 成交關(guān)鍵在價格，8月交易量臺北市月減29.1％最多，前7月全臺移轉(zhuǎn)量僅13.2萬，比2000年還慘
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導(dǎo)】六都8月建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)出爐，除了臺南市月增5.3％以外，其餘五都均較7月減少5.2％~29.1％，臺北市月減29.1％最多！此外，2016年1-7月全臺交易量132,625棟，比2000年第一次政黨輪替、2003年SARS以及2008年金融海嘯後都還少，若照此態(tài)勢，全年移轉(zhuǎn)量預(yù)估為23萬棟，惟因9月起進(jìn)入傳統(tǒng)購屋旺季，或有可能上看接近25萬棟！
 
六都1日公布買賣移轉(zhuǎn)量，交易量最多的新北市移轉(zhuǎn)量3,836棟，月減幅為7％，若與2015年同期相比，增加2.3％；而月減幅最高的則為首善之都-臺北市，量縮近三成，其次為桃園市月減28.2％，若與20156年同期相比，僅臺中市呈現(xiàn)衰退趨勢，下滑超過一成！
 
全國不動產(chǎn)企研室主任張瀞勻表示，在全球經(jīng)濟(jì)情勢未明、兩岸膠著之下，有迫切自住需求的首購族會率先進(jìn)場，此外價格已經(jīng)盤整過的蛋黃區(qū)則受到置產(chǎn)族鎖定，像是近期就有長期置產(chǎn)族認(rèn)為價格已降到進(jìn)場時機(jī)，開始瞄準(zhǔn)信義區(qū)店面，準(zhǔn)備大膽搶進(jìn)！
 
目前出爐的直轄市中，臺北市月減幅最高，全國不動產(chǎn)加盟總部資深經(jīng)理林于欣指出，8月的移轉(zhuǎn)量反映7月交易狀況，受到老屋擬加稅及部分建商發(fā)動價格戰(zhàn)，消費者對價格及成本敏感度高因而觀望心態(tài)加濃，使得成交不易，預(yù)估未來成交與否，決勝關(guān)鍵在價格！
 
 
而桃園月減幅居次、年增率最高，顯示在少了合宜住宅交屋潮挹注下，買盤仍有撐！全國不動產(chǎn)八德中華加盟店店長林祖熙指出，民俗月影響越來越少，若有適合物件，首購族寧願先買，等民俗月後才開始裝璜及搬家，而新成屋破盤價也促使中古屋屋主降價，加上銀行衝刺房貸有利買方下決心購屋圓夢，中古屋去化速度明顯更快了！
 
不過全國不動產(chǎn)加盟總部經(jīng)理許智堯也分析，相較於首購族有迫切的自住需求，部分換屋族及投資買盤寧可不買也要等降價。
 
至於中南部受到建商讓利，出現(xiàn)破壞市場之行情，屋主心態(tài)尚未調(diào)整，造成中古屋成交不易，而臺南為內(nèi)需市場，不受景氣影響，近四個月交易量均在1500棟上下震盪。