颱風(fēng)攪局+政策測(cè)風(fēng)向，9月房市月減逾1成 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
颱風(fēng)攪局+政策測(cè)風(fēng)向，9月房市月減逾1成
新聞?wù)?/span>
  • 颱風(fēng)攪局+政策測(cè)風(fēng)向，9月房市月減逾1成
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】信義房屋統(tǒng)計(jì)內(nèi)部成交行情，2016年9月前28天的成交狀況，結(jié)果9月房市受到外在颱風(fēng)與政策等因素干擾，整體房市交易量減少約12％，不過和2015年同期相比呈現(xiàn)略增的狀況，而受到土壤液化與房屋稅風(fēng)向球干擾的臺(tái)北市量縮最多，臺(tái)北市月減約24％，新北市也月減18％，但雙北表現(xiàn)和2015年同期相當(dāng)。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，全臺(tái)接連受到颱風(fēng)等因素干擾，工作天數(shù)相對(duì)較少，且臺(tái)北市公布新的土壤液化資訊，短期難免影響買方信心，加上房屋稅議題丟出風(fēng)向球，不確定的政策對(duì)房市干擾更為顯著，因此臺(tái)北市出現(xiàn)明顯量縮，不過隨第四季的房市旺季到來，房市交易有機(jī)會(huì)逐步回復(fù)正常。
 
臺(tái)北市9月平均房?jī)r(jià)跌破每坪60萬(wàn)元，主要是受到市中心區(qū)交易量減少影響，交易量則是月減24％，但和2015年同期表現(xiàn)接近，新北市房?jī)r(jià)則回升到每坪35.1萬(wàn)元，優(yōu)於上月與2015年同期的水準(zhǔn)，新北市價(jià)格表現(xiàn)明顯優(yōu)於臺(tái)北市，不過交易量同樣月減約18％，但比2015年同期微增1％。
 
 
表現(xiàn)較好的則是在中南部地區(qū)，臺(tái)中市交易量雖然月減6％，但和2015年同期相比年增約3成，臺(tái)南市同樣是月減7％，但較2015年同期大幅增加，高雄市則是月與年雙雙增長(zhǎng)5％的，由此來看，9月房市表現(xiàn)中南部地區(qū)相對(duì)北部穩(wěn)定許多。
 
曾敬德表示，隨時(shí)間逐漸從第三季的淡季到第四季的傳統(tǒng)旺季，年底前的成家剛性買盤有機(jī)會(huì)緩步回籠，不過現(xiàn)階段民眾對(duì)於未來房市看法仍偏保守，短期仍難脫離盤整格局。