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- 天災(zāi)人禍接連到，9月交易好寂寥，全臺月減8％，雙北交易跌最兇
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【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導(dǎo)】受到颱風(fēng)與房市負(fù)面議題衝擊，2016年9月份交易表現(xiàn)不如理想，住商機構(gòu)統(tǒng)計內(nèi)部成交行情，9月份全臺交易狀況後發(fā)現(xiàn)，整體交易量較上月萎縮8.1％，其中雙北市表現(xiàn)慘澹，新北量縮21％，北市量縮19.7％，而高雄以量減14.7％排名第三，住商不動產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨表示，2016年9月份雖然剛過鬼月，但因連假和颱風(fēng)影響，工作天數(shù)較少，加上老屋健檢、房屋稅等話題持續(xù)延燒，也讓買氣出現(xiàn)遞延效應(yīng)。
綜觀全臺交易狀況，整體量縮8.1％，新北量縮21％，北市量縮19.7％，高雄以量減14.7％，但桃園量增8％，臺中量增5％，算得上逆勢收紅，惟幅度均小，徐佳馨指出，往年在民俗月後買氣多會打開，但2016年9月表現(xiàn)平淡，推敲其因素，除與中秋連假以及颱風(fēng)來襲影響買氣之外，九月份老屋健檢與房屋稅話題再度發(fā)燒，也是購屋人躊躇的重要因素。
綜觀後市，徐佳馨指出，央行理監(jiān)事會在連續(xù)四次降息後，首次決定維持利率不變，除與目前利率已經(jīng)處於低檔，降息對景氣刺激效果有限外，似乎也提醒財稅政策應(yīng)接棒改革，而從此次利率不動，加上對房市無有進一步措施的態(tài)勢來看，央行對房市從「積極管控」轉(zhuǎn)由市場機制決定的態(tài)度明顯，接下來將由財稅政策接棒，雖然低利環(huán)境會延長價格盤整時間，但房市將經(jīng)過市場汰弱留強洗禮後，可望逐漸回歸基本面。
綜觀全臺交易狀況，整體量縮8.1％，新北量縮21％，北市量縮19.7％，高雄以量減14.7％，但桃園量增8％，臺中量增5％，算得上逆勢收紅，惟幅度均小，徐佳馨指出，往年在民俗月後買氣多會打開，但2016年9月表現(xiàn)平淡，推敲其因素，除與中秋連假以及颱風(fēng)來襲影響買氣之外，九月份老屋健檢與房屋稅話題再度發(fā)燒，也是購屋人躊躇的重要因素。
綜觀後市，徐佳馨指出，央行理監(jiān)事會在連續(xù)四次降息後，首次決定維持利率不變，除與目前利率已經(jīng)處於低檔，降息對景氣刺激效果有限外，似乎也提醒財稅政策應(yīng)接棒改革，而從此次利率不動，加上對房市無有進一步措施的態(tài)勢來看，央行對房市從「積極管控」轉(zhuǎn)由市場機制決定的態(tài)度明顯，接下來將由財稅政策接棒，雖然低利環(huán)境會延長價格盤整時間，但房市將經(jīng)過市場汰弱留強洗禮後，可望逐漸回歸基本面。
