【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】捷運(yùn)南勢(shì)角站「南方之星」2016年10月3日展開第9度標(biāo)售31戶，包含23戶一般事務(wù)所及8戶住宅，坪數(shù)12.96~53.05坪，標(biāo)售底價(jià)528萬元起跳，最高2205萬元，拆算每坪約41~44萬元不等，符合當(dāng)?shù)匦星椋舜螛?biāo)售再吸引42封標(biāo)單，皆集中在18標(biāo)單，18戶最後都標(biāo)脫，異常熱鬧，標(biāo)脫率約58%，標(biāo)脫金額2億1337萬1079元，溢價(jià)率近4%，成為今年表現(xiàn)最亮眼的捷運(yùn)宅標(biāo)售案。
 
「南方之星」9度標(biāo)售，23戶一般事務(wù)所中，坪數(shù)12.96~29.2坪，總價(jià)約528~1280萬元，至於住宅共8戶，坪數(shù)41.94~53.05坪，總價(jià)1749~2205萬元，此次共18戶標(biāo)脫，包含4戶住宅、14戶一般事務(wù)所，難得一見地，標(biāo)脫率將近6成。
 
東森房屋研究中心副理于靜芳表示，「南方之星」繼前次標(biāo)售8月標(biāo)出11戶後，此次再標(biāo)脫18戶，觀察標(biāo)脫戶，一般事務(wù)所多集中在總價(jià)帶528~1000萬元最多，以19樓最多人投標(biāo)，住宅則集中在12~14樓高樓層戶，顯見目前市場(chǎng)狀況下，民眾還是多青睞總價(jià)帶低、格局條件良好的物件，此次標(biāo)售標(biāo)脫將近6成，溢價(jià)率也高達(dá)4%，相比「美河市」、「碧潭有約」、「北方之星」標(biāo)售乏人問津、溢價(jià)率甚至不到1%，已是今年標(biāo)售最佳的捷運(yùn)宅。
 
于靜芳指出，不過，「南方之星」還有25戶餘戶，多為總價(jià)帶較高或條件較差，未來要一次出清恐有難度，將再刷新捷運(yùn)宅標(biāo)售次數(shù)最多的紀(jì)錄，目前來看，自住客當(dāng)?shù)?，唯有「降價(jià)」才有標(biāo)脫機(jī)會(huì)，堪稱2016年賣壓最大蚊子館的「美河市」，2016年2次標(biāo)售只標(biāo)出6戶，都是低總價(jià)小坪數(shù)，「碧潭有約」6月也只標(biāo)出1戶，接下來的標(biāo)售，捷運(yùn)局都已決定雙雙祭出降價(jià)約1成策略，期待民眾買單，以突破2016年標(biāo)售冷清的僵局。