無(wú)法再生！土地越賣越少，交易金額「年減24％」，5年來(lái)土地移轉(zhuǎn)公告現(xiàn)值少逾兆元 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
無(wú)法再生！土地越賣越少，交易金額「年減24％」，5年來(lái)土地移轉(zhuǎn)公告現(xiàn)值少逾兆元
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  • 無(wú)法再生！土地越賣越少，交易金額「年減24％」，5年來(lái)土地移轉(zhuǎn)公告現(xiàn)值少逾兆元
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】信義房屋統(tǒng)計(jì)土地買賣移轉(zhuǎn)資料顯示，2016年前8月土地買賣移轉(zhuǎn)的約有28萬(wàn)筆，年減少約21％，而移轉(zhuǎn)的總價(jià)格按土地公告現(xiàn)值計(jì)算約6708億元，年減約24％，不過(guò)若和5年前的2011年前8月相比，土地買賣移轉(zhuǎn)的公告現(xiàn)值總額減少超過(guò)1兆元，由此可發(fā)現(xiàn)土地的移轉(zhuǎn)不僅是持續(xù)縮減，且縮減的幅度相當(dāng)驚人。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，土地的買賣移轉(zhuǎn)筆數(shù)與金額減少，可反應(yīng)不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)交易的不景氣，不管是素地的交易或房地的交易，土地交易規(guī)模都呈現(xiàn)持續(xù)萎縮，高漲的房?jī)r(jià)在經(jīng)歷房市稅改與強(qiáng)力調(diào)控引導(dǎo)下，已經(jīng)出現(xiàn)大幅降溫。
 
 
內(nèi)政部統(tǒng)計(jì)資料顯示，2016年前8月土地的買賣移轉(zhuǎn)共有28萬(wàn)筆，總計(jì)土地的買賣移轉(zhuǎn)的土地公告現(xiàn)值總計(jì)約6708億元，分別年減21％與24％，若以六都分布的狀況來(lái)看，臺(tái)北市則是移轉(zhuǎn)的筆數(shù)最少，但移轉(zhuǎn)的土地總公告現(xiàn)值最高的都會(huì)區(qū)，共有約1.8萬(wàn)筆的移轉(zhuǎn)筆數(shù)，約1234.8億元的移轉(zhuǎn)公告現(xiàn)值，新北市則是移轉(zhuǎn)筆數(shù)最多，但移轉(zhuǎn)的總公告現(xiàn)值金額排名第2。
 
曾敬德表示，2016年房市不管是土地移轉(zhuǎn)或建物的移轉(zhuǎn)量，都可能呈現(xiàn)持續(xù)破底走勢(shì)，反映出當(dāng)前不管是開(kāi)發(fā)商與民眾心態(tài)上都偏向保守，而急速萎縮的交易量也沒(méi)有再?gòu)?qiáng)力調(diào)控房市的空間，政府應(yīng)該讓房市自行調(diào)整，避免政策等人為因素干擾，導(dǎo)致房市低量出現(xiàn)流通性風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題。