新聞摘要
- 桃園最佳！前11月移轉(zhuǎn)高於去年，全臺全年移轉(zhuǎn)恐創(chuàng)26年以來新低
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】根據(jù)2016年12月1日最新公布的11月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)資料顯示，除了臺北市以外，其餘五都的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)都呈現(xiàn)月增的走勢，六都合計11月移轉(zhuǎn)棟數(shù)為1.7萬棟，月增約9％，累計前11月六都移轉(zhuǎn)棟數(shù)為16.3萬棟，年減約10％，六都之中桃園是唯一前11月移轉(zhuǎn)量比2015年同期多的區(qū)域，預料全國2016年的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)創(chuàng)下26年以來新低量的機率相當高。
六都11月的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)大多呈現(xiàn)月增走勢，其中高雄市表現(xiàn)最好，買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)月增24％，新北市則月增11.7％，桃園市月增約7.5％，臺中市與臺南市的月變動都呈現(xiàn)正成長，主要是房市逐漸步入第四季的旺季，加上11月的氣候趨於穩(wěn)定，從買賣移轉(zhuǎn)表現(xiàn)來看，有機會在11、12月小拉尾盤。
至於臺北市11月移轉(zhuǎn)維持低量的1729棟，年減約三成，信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，北市移轉(zhuǎn)維持低量，可能部分是受到建案交屋減少影響，2015年7~11月的第一次登計有4522棟，2016年同期減少到2340棟，臺北市新屋的第一次登記數(shù)量近乎腰斬，北市交屋量減少，導致近期移轉(zhuǎn)量維持低量水準，且北市2016年前11月移轉(zhuǎn)為1.9萬棟，比起2015年同期減少約21％。
若統(tǒng)計前11月的表現(xiàn)來看，恐怕僅剩桃園市可以逆勢突圍，前11月移轉(zhuǎn)量為3.4萬棟，年增約7％，除了市況維持穩(wěn)定外，合宜住宅的交屋也帶動桃園移轉(zhuǎn)量衝高，此外，高雄表現(xiàn)也相對穩(wěn)定，前11月移轉(zhuǎn)棟數(shù)為2.8萬棟，和2015年同期相比僅小減6％，其餘臺南市與臺中市的前11月移轉(zhuǎn)都年減超過1成。
曾敬德表示，2016年移轉(zhuǎn)量有機會創(chuàng)下統(tǒng)計以來新低量，不過2016年量縮後反而可能是這波房市修正的底部，預料2017年在政策不再強力調(diào)控房市與房價有趨於穩(wěn)定的態(tài)勢下，2017年的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)有機會出現(xiàn)一波反彈。
六都11月的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)大多呈現(xiàn)月增走勢，其中高雄市表現(xiàn)最好，買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)月增24％，新北市則月增11.7％，桃園市月增約7.5％，臺中市與臺南市的月變動都呈現(xiàn)正成長，主要是房市逐漸步入第四季的旺季，加上11月的氣候趨於穩(wěn)定，從買賣移轉(zhuǎn)表現(xiàn)來看，有機會在11、12月小拉尾盤。
至於臺北市11月移轉(zhuǎn)維持低量的1729棟，年減約三成，信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，北市移轉(zhuǎn)維持低量，可能部分是受到建案交屋減少影響，2015年7~11月的第一次登計有4522棟，2016年同期減少到2340棟，臺北市新屋的第一次登記數(shù)量近乎腰斬，北市交屋量減少，導致近期移轉(zhuǎn)量維持低量水準，且北市2016年前11月移轉(zhuǎn)為1.9萬棟，比起2015年同期減少約21％。
曾敬德表示，2016年移轉(zhuǎn)量有機會創(chuàng)下統(tǒng)計以來新低量，不過2016年量縮後反而可能是這波房市修正的底部，預料2017年在政策不再強力調(diào)控房市與房價有趨於穩(wěn)定的態(tài)勢下，2017年的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)有機會出現(xiàn)一波反彈。
