臺灣房屋：網(wǎng)友票選2016房市代表字：「苦」
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  • 臺灣房屋：網(wǎng)友票選2016房市代表字：「苦」
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】2016年房市交易淡，究竟哪個(gè)字最能代表今年房市狀況、訴說民眾今年對房市變化的心聲？臺灣房屋智庫舉辦2016年房市代表字票選結(jié)果出爐，第一名「苦」字得票最高雀屏中選，票選原因認(rèn)為今年「買房苦、賣房苦、房仲苦、建商苦」。其次依序?yàn)椤竿?、「悶」等字，貼切地反映出今年房市苦悶的心聲。
 
臺灣房屋智庫召集人葉立敏指出，臺灣房屋連續(xù)第8年舉辦房市代表字票選，2009年代表字「活」、2010年「狂」，2011年「凍」，2012年「等」、2013年「憂」、2014年「頂」、2015年「望」、2016年「苦」。2015年民眾認(rèn)為「買方觀望期望房價(jià)下修、賣方期望止跌回升」，2016年雖然中南部房價(jià)有回溫，但雙北依然價(jià)跌量縮，盤整期持續(xù)拉長，買賣雙方持續(xù)「苦」苦等待。
 
臺灣房屋房市代表字票選係由臺灣房屋經(jīng)紀(jì)人員進(jìn)行第一階段票選，選出17個(gè)代表字，再透過網(wǎng)路投票進(jìn)行調(diào)查，進(jìn)行第二階段票選出「2016年臺灣房市十大代表字」，依序分別為「苦、望、悶、稅、跌、等、凍、縮、淡、撐、革、收、底、砍、賠、虧、敢」，統(tǒng)計(jì)時(shí)間自11月14日至12月6日?！缚唷棺终伎偲睌?shù)1,073票的37.4％掄元。
 
葉立敏指出，「苦」字以得票率37.4％獲選2016年代表字，當(dāng)選理由為「買房苦、賣房苦、房仲苦、建商苦」，2016年交易量縮、影響房地產(chǎn)業(yè)界甚鉅，2015年全臺移轉(zhuǎn)棟數(shù)29.25萬棟，然而2016年至10月底全臺僅197,201棟，若再加上11月與推估12月，全年將落入1992年內(nèi)政部統(tǒng)計(jì)移轉(zhuǎn)棟數(shù)以來新低紀(jì)錄，且2016年已沒有像2015年趕輕稅交屋潮，預(yù)估2016年總移轉(zhuǎn)量頂多24萬餘棟。這不僅對房地產(chǎn)業(yè)界苦，對買賣雙方來說，量縮也顯示買方仍買不到理想價(jià)格、賣方也還在苦撐期望房價(jià)回升，「苦」字道盡心聲。
 
 
第二名的「望」字拿下28％的次高得票率，葉立敏表示，「望」字是2015年的房市代表字冠軍，2016年位居第二，顯示事實(shí)上大家還是「買方望房價(jià)下修，賣方望景氣春風(fēng)」，對房市仍抱有期望。
 
另外，臺灣房屋統(tǒng)計(jì)實(shí)價(jià)登錄全臺2016年與2015年住宅交易量與單價(jià)行情漲跌幅，發(fā)現(xiàn)六都2016年整體呈現(xiàn)「量縮價(jià)跌」格局，交易平均量縮10.4％，住宅單價(jià)平均年跌2.3％。   
 
葉立敏指出，最新公布至11月的六都買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)均呈量縮，尤以最高房價(jià)的臺北市量縮20％最多，2015年1-11月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)24407棟，2016年同期僅19322棟。其次是臺中市量縮19.3％，臺南市也量縮14.2％，難怪網(wǎng)友票選2016年房市代表字中，「苦」字第一高票。不過，住宅均價(jià)方面，臺中、臺南與高雄已略有5-6％小幅回溫，自住客剛性需求支撐，中南部因單價(jià)較北部低，許多新成屋開價(jià)與中古屋價(jià)格相差不大，許多購屋族選擇加一點(diǎn)錢住新一點(diǎn)的房子，帶動(dòng)房價(jià)緩步回升。