【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】延續(xù)了2015年的「等」待，2016年的房市似乎還在等，但在等待的過程中，由於房屋稅中的豪宅爭議，以及地價稅在地方政府的調(diào)整下，原本期待2016房價能跌的購屋者，真的都等到了「跌」，從蛋黃到蛋白區(qū)域都有「跌」的氣氛，但卻沒「等」到買氣，卻讓所有人都感受到了房市的「冷」，最後雀屏中選的代表字，就落在了「冷」。好房網(wǎng)總編輯楊欽亮表示，好房網(wǎng)此次調(diào)查先提出了54個跟房市有關(guān)的代表字，其中不乏2015與2014年網(wǎng)友開放填寫的代表字，但54個字分配平均，每個字都有人投票，甚至2015的代表字-「等」，也一度領(lǐng)先各字，差一點(diǎn)讓網(wǎng)友們又再度「等」了一年！
 
2016年的房市代表字網(wǎng)路投票，如同大家預(yù)測的房市代表字一般，也是「冷」字民眾投票超過千份，排名第二的則是「稅」字，顯示房屋持有稅的高漲，反應(yīng)了奢侈稅課徵，讓高房價屋主的不滿，地價稅的調(diào)漲，也讓土地?fù)碛姓咝拇鎿?dān)憂！排名前十的字中還有房市冷清的「慘」?fàn)睢⑾噍^於「冷」字，較主動的「凍」字、房市冷清所引發(fā)的「悶」、持有稅讓房市前景「亂」、儘管悲觀卻仍看好未來的「好」、再加上對未來不確定的觀「望」，以及最後還在等著「撐」的買賣家！
 
雀屏中選的「冷」意味著2016年房市的冷清，2015移轉(zhuǎn)戶數(shù)跌破30萬戶之後，建商推案量少，加上僅剩一年的容積移轉(zhuǎn)落日條款，讓臺北市道路用地、公設(shè)保留地容積價格為公告現(xiàn)值50~60％，與二年前高峰期近190％相較，至少重挫七成。接著受到房地合一課稅新制2016年上路影響，2015年契稅創(chuàng)下近來新高紀(jì)錄，2016年前八月卻不到70億元，年減14.4％ 。由於契稅主要課徵對象以買賣房屋為最大宗，由此也顯示房市交易冷。
 
到了2016年下半年，中央銀行公布9月五大銀行新承做房貸統(tǒng)計(jì)，房貸利率已經(jīng)連15個月下降，來到1.669％，為2010年7月以來的75個月新低，持續(xù)反應(yīng)央行降息效應(yīng)，房市持續(xù)冷清。再根據(jù)內(nèi)政部公布拍賣市場的移轉(zhuǎn)資料，2016年1到9月的法拍量僅有3278棟，創(chuàng)下歷史法拍屋數(shù)量新低紀(jì)錄。最後因?yàn)槌钟卸惛邼q，2016年前8月北市億元以上豪宅交易件數(shù)年減逾6成，另月租金20萬以上豪宅租賃件數(shù)也下滑近2成，北市豪宅「難賣」也「難租」市況來看，讓民眾感受到房市的「冷」。
 
除了排名前十的代表字之外，還有許多民眾寫出未在其列的代表字，有網(wǎng)友特別提出在54個字之外代表字，也都有另外一番解讀，例如「砍」字，認(rèn)為賣家可以趁機(jī)砍價，趁虛而入！「破」字，網(wǎng)友認(rèn)為價格破壞、破盤取量、業(yè)主看破。此外提到「退」，認(rèn)為預(yù)售屋市場退戶多，買家可以退一步用租！最後還有「僵」字，認(rèn)為價格要上不上，要下不下的僵直著！網(wǎng)友所提出的多半也是負(fù)面，整體看來對2016的房市少有正面看法！
 
好房網(wǎng)總編輯楊欽亮表示，臺灣房市正陷入「無風(fēng)興浪，無光祛暗」的恐怖狀態(tài)中，賣方不乾不脆，買方不理不睬，加上兩岸關(guān)係不見轉(zhuǎn)寰，市況冷到極點(diǎn)的現(xiàn)象不難預(yù)期。他認(rèn)為關(guān)鍵都在一個「僵」字，除非買賣方價格認(rèn)知不一致的僵局儘早化解，否則難保明年2017的代表字票選，還是今年這些字出線。