美國新政府、新政策影響全球經(jīng)濟！五成民眾對臺灣經(jīng)濟後市悲觀，63％民眾認(rèn)為2017年央行將小幅升息 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 趨勢報導(dǎo)
美國新政府、新政策影響全球經(jīng)濟！五成民眾對臺灣經(jīng)濟後市悲觀，63％民眾認(rèn)為2017年央行將小幅升息
新聞?wù)?/span>
  • 美國新政府、新政策影響全球經(jīng)濟！五成民眾對臺灣經(jīng)濟後市悲觀，63％民眾認(rèn)為2017年央行將小幅升息
 
【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】永慶房產(chǎn)集團2016年12月21日發(fā)佈「2017年Q1房產(chǎn)趨勢前瞻報告問卷調(diào)查」，永慶房產(chǎn)集團表示，川普即將上任，美國新政牽動全球經(jīng)濟動向，根據(jù)永慶2017年Q1網(wǎng)路會員調(diào)查，有高達(dá)五成民眾對美國新政府上任後的臺灣經(jīng)濟持「悲觀」看法(圖一)；且有高達(dá)72％民眾認(rèn)為會影響國內(nèi)房市發(fā)展，房價會持續(xù)下跌。
 
永慶房產(chǎn)集團業(yè)管部協(xié)理林泰隆分析：臺灣以出口為導(dǎo)向，民眾擔(dān)憂美國新政府政策不利臺灣出口，經(jīng)濟復(fù)甦受限，導(dǎo)致GDP下降；加上實質(zhì)薪資倒退，購屋負(fù)擔(dān)增加，購屋意願減，房價持續(xù)向下修正的可能性大增。
 
 
美國聯(lián)準(zhǔn)會(FED)12月確定升息一碼，國內(nèi)央行2017年是否跟進升息，恐引發(fā)房貸壓力，引起市場的關(guān)注。根據(jù)永慶2017年Q1網(wǎng)路會員調(diào)查，高達(dá)63％民眾認(rèn)為2017年會升息(圖二)，其中53％認(rèn)為升息幅度半碼至一碼，顯示民眾認(rèn)為即使升息，幅度也不大。
 
此外，民眾也期待購屋貸款成數(shù)能提高；根據(jù)聯(lián)徵中心統(tǒng)計，目前房貸成數(shù)約在六成七至七成。但根據(jù)本次調(diào)查，62％民眾期望房貸成數(shù)可達(dá)八五成以上(圖三)，林泰隆說明：民眾購屋需求不減，但在經(jīng)濟不佳、薪資凍漲狀況下，要備妥自備款不容易。目前房市自用當(dāng)?shù)溃灰琢恳獢U大，房貸成數(shù)成關(guān)鍵，若政府支持自住，建議可適度提高購屋貸款成數(shù)，協(xié)助民眾提升購屋能力。
 
 
針對2016年地價稅平均漲三成，此次調(diào)查顯示：有近九成(89％)民眾認(rèn)為不合理。永慶房產(chǎn)集團業(yè)管部協(xié)理林泰隆表示：地價稅是持有稅，一次漲三成，對於一般民眾持有房產(chǎn)負(fù)擔(dān)過重，期待政府能減輕「自用型」房產(chǎn)的持有稅，達(dá)到鼓勵自住、自住輕稅的目標(biāo)。
 
至於「房市三箭」中的社會住宅，林泰隆指出：調(diào)查發(fā)現(xiàn)，民眾對於社會住宅蓋在自己家附近，同意(49％)與不同意(51％)各半，勢均力敵；觀察不同意的原因，主要是擔(dān)心：房價或租金會下跌、交通與生活品質(zhì)受影響，及供給量大增影響出租率，若政府能適當(dāng)處理這三大疑慮，讓配套措施更完善，民眾對於「社會住宅」政策的支持度可望提升。
 
永慶房產(chǎn)趨勢前瞻報告問卷調(diào)查，採「電子郵件」方式寄發(fā)永慶房仲網(wǎng)會員。調(diào)查時間2016/11/30~2016/12/09?；厥沼行柧頂?shù)為1011份。在95％的信心水準(zhǔn)下，樣本抽樣誤差為正負(fù)3.0％。