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中信房屋：2017房市「3預(yù)測(cè)、3警訊、2樂觀、1展望、1熱區(qū)」

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2016-12-29

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中信房屋：2017房市「3預(yù)測(cè)、3警訊、2樂觀、1展望、1熱區(qū)」

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】中信房屋2016年12月29日召開「2016年第4季宅指數(shù)」發(fā)佈記者說明會(huì)，中信房屋表示，經(jīng)過連續(xù)第32季調(diào)查報(bào)告資料，2016年Q4在「購(gòu)屋意願(yuàn)」與「整體經(jīng)濟(jì)感受」雙雙出現(xiàn)32季以來新低，買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)也同步創(chuàng)下26年來最低點(diǎn)。調(diào)查顯示，中高收入所得者購(gòu)屋意願(yuàn)增加4.8％，中信房屋預(yù)測(cè)：「房?jī)r(jià)將在2017年落底，有望築底完成?！怪行欧课葑钚抡笖?shù)調(diào)查，同時(shí)為2017年房市提出「3預(yù)測(cè)、3警訊、2樂觀指標(biāo)、1展望，以及1熱點(diǎn)區(qū)域」。

中信房屋指出，3預(yù)測(cè)分別為(1)房?jī)r(jià)將在2017年落底。(2)買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)高於2016年。(3)實(shí)價(jià)登錄獲得市場(chǎng)信賴，買賣方認(rèn)知差距縮小有助交易量。

3警訊則依序是：(1)「購(gòu)屋意願(yuàn)」與「整體經(jīng)濟(jì)感受」雙雙出現(xiàn)32季以來的新低，期待政府加把勁讓民眾感受經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)，在林全院長(zhǎng)宣示停止打房，把「減法」思維歸零之後，以「加法」讓購(gòu)屋意願(yuàn)由「不再減損」翻轉(zhuǎn)為「提升」，才能夠讓房?jī)r(jià)不再急跌、傷害整體經(jīng)濟(jì)，並且有助加速都更。(2)重稅及釘子戶將扼殺都更。(3)租金難增、租屋市場(chǎng)高齡化，社會(huì)住宅有迫切的需要。

在悲觀中，中信房屋也有2項(xiàng)樂觀指標(biāo)提示：分別是(1)較高所得家庭購(gòu)屋意願(yuàn)增加。(2)隱性通膨使現(xiàn)金讓位，不動(dòng)產(chǎn)重回抗跌保值寶座。而對(duì)於2017年房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的展望，中信房屋提出的建議則是「政府應(yīng)進(jìn)一步朝『自用輕稅』的方向思考。」而所有民眾更關(guān)心的置產(chǎn)區(qū)域部分，中信房屋直接點(diǎn)出「熱點(diǎn)區(qū)域」為臺(tái)中，理由則是臺(tái)中已經(jīng)連續(xù)3季居六都二次購(gòu)屋榜首，市場(chǎng)購(gòu)買力的強(qiáng)勢(shì)，2017年將可繼續(xù)延續(xù)這樣的氣氛，房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)預(yù)期依舊熱絡(luò)。