地政知識(shí)！重劃後繼承之土地再移轉(zhuǎn)，不可以減徵40％土地增值稅
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  • 地政知識(shí)！重劃後繼承之土地再移轉(zhuǎn)，不可以減徵40％土地增值稅
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】最近有民眾詢問(wèn)重劃後繼承之土地再移轉(zhuǎn)時(shí)可否減徵土地增值稅40％？
 
高雄市稅捐稽徵處表示，土地稅法第39條第4項(xiàng)規(guī)定，經(jīng)重劃之土地，於重劃後第一次移轉(zhuǎn)時(shí)，可以減徵40％土地增值稅；而重劃後繼承之土地再移轉(zhuǎn)時(shí)無(wú)減徵土地增值稅40％之適用。因?yàn)椤咐^承」屬於移轉(zhuǎn)原因，重劃後繼承之土地再行移轉(zhuǎn)，已非第一次移轉(zhuǎn)，故不適用減徵之規(guī)定。
 
該處說(shuō)明，因繼承而移轉(zhuǎn)之土地本來(lái)就免徵土地增值稅，且之後若再行移轉(zhuǎn)係以繼承開(kāi)始時(shí)該土地之公告土地現(xiàn)值作為計(jì)算土地漲價(jià)數(shù)額之基礎(chǔ)，已優(yōu)惠許多，因此繼承原因發(fā)生在重劃後之土地再移轉(zhuǎn)時(shí)，不適用減徵土地增值稅規(guī)定。反之，若土地於繼承後才進(jìn)行重劃，則重劃後第一次移轉(zhuǎn)時(shí)可減徵土地增值稅40％。