航空城特定區(qū)計(jì)畫不動(dòng)產(chǎn)土地投資性需求大減
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  • 航空城特定區(qū)計(jì)畫不動(dòng)產(chǎn)土地投資性需求大減
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】依據(jù)最新買賣登記案件數(shù)統(tǒng)計(jì)資料顯示，2016年12月航空城計(jì)畫範(fàn)圍內(nèi)買賣移轉(zhuǎn)登記案共計(jì)37件，與2016年11月及2015年12月相較均增加；在土地、建物買賣登記移轉(zhuǎn)筆、棟數(shù)方面，2016年12月土地移轉(zhuǎn)筆數(shù)為59筆、建物移轉(zhuǎn)棟數(shù)為9棟，土地移轉(zhuǎn)筆數(shù)較2016年11月增加，與2015年12月相較則減少。
 
航空城特定區(qū)交易日期為2016年10月份之買賣案件且已完成實(shí)價(jià)登錄揭露之農(nóng)牧用地計(jì)2件，甲、乙種建築用地3件，農(nóng)牧用地交易量較上月減少10件，與2015年10月相較減少6件。本月農(nóng)牧用地成交均價(jià)為5.87萬元/坪，與上月及2015年10月相較均下跌；甲、乙種建築用地3件，其中1件為受債權(quán)債務(wù)影響或債務(wù)抵償之交易，故僅採(cǎi)另2件計(jì)算成交均價(jià)為13.14萬元/坪，與2015年10月相較上漲。本月農(nóng)牧用地及甲、乙種建築用地交易量不多，交易均價(jià)易受個(gè)案成交價(jià)格影響，較不具參考性。惟自2015年受國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)景氣不佳及2016年實(shí)施房地合一稅制之影響，致本區(qū)土地投資性需求大減。
 
此外，「機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)A10站地區(qū)區(qū)段徵收開發(fā)案」於2016年底開始進(jìn)行徵收作業(yè)及機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)即將於2017年3月2日正式通車，上述重大交通及整體開發(fā)建設(shè)利多因素對(duì)本特定區(qū)不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)之影響，有待日後持續(xù)觀察。

2016年10月航空城市場(chǎng)分析-圖.pdf