【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】針對民眾申報不動產(chǎn)實價登錄，但卻有網(wǎng)站上看不到的情形。臺中市政府地政局表示，內(nèi)政部實價登錄交易價格資訊是為促進不動產(chǎn)交易透明化，為避免資訊淪為炒作工具，內(nèi)政部訂有「揭露原則」，若經(jīng)調(diào)查確與當?shù)匦星轱@不相當，將暫不予揭露。
 
有民眾在2014年購買臺中市南區(qū)透天厝，經(jīng)申報實價後，「內(nèi)政部不動產(chǎn)交易實價查詢服務(wù)網(wǎng)」卻無法查到該資料，該民眾因資訊不透明，難以順利將房子賣出。
 
地政局長張治祥表示，這起個案經(jīng)中山地政事務(wù)所查證，標的物2014年12月成交價格明顯高於市場正常交易價格，且未在實價登錄備註欄說明相關(guān)原因，例如裝潢費、仲介費等因素。因此，為避免交易價格資訊短期內(nèi)波動過大，造成資訊紊亂，淪為炒房平臺，暫不予揭露；不過，同年7月該標的物也有買賣交易移轉(zhuǎn)紀錄，當時成交價格則符合市場行情，因此當時依規(guī)揭露。
 
張局長強調(diào)，實價登錄交易價格資訊是以土地及建物實際成交價格為主，不包含仲介費、裝潢費及相關(guān)稅費等，以避免價格失真；此外，內(nèi)政部對於實價登錄訂有揭露原則，若是申報價格偏離當?shù)匦星?，?jīng)調(diào)查確實與當?shù)匦星槊黠@不相當，將暫時不予揭露，不過若屬特殊交易態(tài)樣，如親友關(guān)係人交易、畸零地交易等，所有權(quán)人若於「申報當時」在備註欄註明相關(guān)原因，經(jīng)查屬實也都會刊登。
 
地政局表示，未來將繼續(xù)辦理實價登錄抽查作業(yè)，並落實相關(guān)宣導(dǎo)，以落實房市資訊透明化及正確性，充分保障消費大眾知的權(quán)利。