北市捷運(yùn)周邊店面夯，占整體店面交易量七成，松山新店線(xiàn)最熱，五站點(diǎn)躍進(jìn)交易前十名 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
北市捷運(yùn)周邊店面夯，占整體店面交易量七成，松山新店線(xiàn)最熱，五站點(diǎn)躍進(jìn)交易前十名
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  • 北市捷運(yùn)周邊店面夯，占整體店面交易量七成，松山新店線(xiàn)最熱，五站點(diǎn)躍進(jìn)交易前十名
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】永慶房產(chǎn)集團(tuán)根據(jù)實(shí)價(jià)揭露資料彙整近兩年臺(tái)北市店面成交資料，發(fā)現(xiàn)捷運(yùn)站附近店面交易占比是臺(tái)北市整體店面交易量的七成。若以各捷運(yùn)站交易量排名來(lái)看，最熱門(mén)的前三名分別是中山國(guó)小站、西門(mén)站以及南京復(fù)興站。
 
永慶房產(chǎn)集團(tuán)業(yè)管部資深經(jīng)理謝志傑表示，店面投資首重地段與人潮，臺(tái)北市捷運(yùn)路網(wǎng)四通八達(dá)，包括文湖線(xiàn)、板南線(xiàn)、淡水信義線(xiàn)、中和新蘆線(xiàn)以及松山新店線(xiàn)共五條路線(xiàn)，北市境內(nèi)捷運(yùn)站共約73個(gè)站點(diǎn)，受惠捷運(yùn)站周邊都是人潮流動(dòng)的誘因之下，一般北市店面投資的選擇，都會(huì)以鄰近捷運(yùn)站附近為優(yōu)先，從統(tǒng)計(jì)實(shí)價(jià)揭露的店面資料可以發(fā)現(xiàn)，捷運(yùn)站附近的店面交易量是整體北市店面的七成。
 
統(tǒng)計(jì)捷運(yùn)站周邊店面部分，排名前三名的分別是中和新蘆線(xiàn)的中山國(guó)小站，松山新店線(xiàn)與板南線(xiàn)交會(huì)的西門(mén)站以及松山新店線(xiàn)與文湖線(xiàn)交會(huì)的南京復(fù)興站，謝志傑說(shuō)明，捷運(yùn)中山國(guó)小站附近有許多商務(wù)旅館、酒店以及套房型社區(qū)大樓，區(qū)域商家密集，包括晴光商圈、夜市以及林森北路商圈，捷運(yùn)站附近店面成交主要的總價(jià)帶約2,000萬(wàn)至6,000萬(wàn)之間，成交路段除林森北路、中山北路以及新生北路之外，巷弄型的店面也受置產(chǎn)族群青睞，熱門(mén)交易路段有農(nóng)安街、雙城街與中原街。
 
 
捷運(yùn)西門(mén)站部分，謝志傑分析，北市府積極推動(dòng)西區(qū)翻轉(zhuǎn)的政策、國(guó)際快時(shí)尚服飾以及運(yùn)動(dòng)品牌進(jìn)駐，加上近幾年觀光旅客人潮的加持，西門(mén)商圈不僅商業(yè)活絡(luò)，也有逐漸擴(kuò)張的趨勢(shì)，商圈內(nèi)店面型態(tài)多元，近期也有不少總價(jià)億級(jí)以上整棟透天的交易案例，捷運(yùn)站附近店面主要成交的總價(jià)帶約3,000萬(wàn)至9,000萬(wàn)之間居多。南京復(fù)興站部分，謝志傑認(rèn)為，南京復(fù)興站附近是臺(tái)北市重要的辦公商圈之一，在捷運(yùn)松山新店線(xiàn)通車(chē)之後，增加區(qū)域工作通勤與消費(fèi)的便利性，因此吸引投資置產(chǎn)族群的眼光，周邊熱門(mén)交易的路段有長(zhǎng)春路、龍江路、以及八德路二段等，主要成交的總價(jià)帶約2,000萬(wàn)至8,000萬(wàn)之間居多。
 
觀察捷運(yùn)站附近店面交易量排名，可發(fā)現(xiàn)前十名的捷運(yùn)站點(diǎn)中，有五個(gè)捷運(yùn)站都在松山新店線(xiàn)上，分別是西門(mén)站、南京復(fù)興站、松江南京站、古亭站與松山站，謝志傑指出，擠進(jìn)前十名的松山站、南京復(fù)興站以及松江南京站主要受惠捷運(yùn)松山新店線(xiàn)於2014年底通車(chē)，近兩年帶動(dòng)區(qū)域商圈人潮的發(fā)展，尤其南京東路沿線(xiàn)有許多辦公大樓，加上百貨商圈加持，平日與假日皆有人潮的優(yōu)勢(shì)下，促成站點(diǎn)附近店面的交易機(jī)會(huì)。
 
謝志傑表示，近三年大臺(tái)北都會(huì)區(qū)房?jī)r(jià)已逐步修正，不少店面的屋主已認(rèn)同合理讓利，是增加房產(chǎn)出售的機(jī)會(huì)，建議有意購(gòu)置店面的買(mǎi)方，首選捷運(yùn)站附近的店面之外，可先參考雙捷運(yùn)站附近的標(biāo)的，地段與人潮更有優(yōu)勢(shì)，例如：忠孝復(fù)興站、中山站、民權(quán)西路站、松江南京站、西門(mén)站、東門(mén)站以及古亭等站，趁房市轉(zhuǎn)趨理性可積極看屋、比價(jià)，有機(jī)會(huì)購(gòu)得滿(mǎn)意的置產(chǎn)標(biāo)的。