房東注意 行政院會通過「租賃住宅市場發(fā)展條例」草案 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
房東注意 行政院會通過「租賃住宅市場發(fā)展條例」草案
新聞?wù)?/span>
  • 房東注意 行政院會通過「租賃住宅市場發(fā)展條例」草案
【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】行政院會2017年4月13日通過內(nèi)政部擬具的「租賃住宅市場發(fā)展條例」草案，將送請立法院審議。
 
行政院長林全表示，臺灣長期以來因租賃市場缺乏權(quán)利義務(wù)的明確規(guī)範，確實有發(fā)展不健全的問題，希望透過立法進一步突破，並將該法案列入立法院本會期優(yōu)先審議法案，請內(nèi)政部積極與立法院朝野各黨團協(xié)調(diào)溝通，早日完成立法程序。
 
內(nèi)政部表示，為引導(dǎo)住宅租賃關(guān)係合理化，成立非營利團體提供專業(yè)諮詢，提供住宅租賃法律諮詢與糾紛調(diào)處管道，及建立租賃住宅代管、包租服務(wù)機制，保障租賃當(dāng)事人權(quán)益，因此擬具「租賃住宅市場發(fā)展條例」草案。
 
該草案要點如下：
一、條例名稱修正為「租賃住宅市場發(fā)展條例」。
 
二、健全租賃住宅市場發(fā)展之積極作為，輔導(dǎo)成立非營利團體提供專業(yè)諮詢等服務(wù)及住宅租賃爭議免費調(diào)處機制。(草案第8條至第10條)
 
三、提供專業(yè)經(jīng)營，其住宅所有權(quán)人租金所得稅、地價稅及房屋稅之適當(dāng)減徵措施。(草案第11條及第12條)
 
四、租賃住宅服務(wù)業(yè)之營業(yè)保證金繳存方式、孳息運用方式及動支要件、低於規(guī)定額度補足機制、獨立性質(zhì)及退還要件。(草案第16條至第18條)
 
五、可歸責(zé)於租賃住宅服務(wù)業(yè)或其受僱人事由致租賃住宅服務(wù)當(dāng)事人受損害，被害人得以該業(yè)繳存之營業(yè)保證金請求代為賠償及營業(yè)保證金補足機制。(草案第25條)
 
六、六類重要文件應(yīng)由租賃住宅管理人員簽章、其營業(yè)處所及網(wǎng)站應(yīng)揭示合法執(zhí)業(yè)證明文件資訊與代管費用收取標準、定期報送租賃住宅相關(guān)資訊及配合主管機關(guān)業(yè)務(wù)檢查等規(guī)範。(草案第26條至第29條)

內(nèi)政部「租賃住宅市場發(fā)展條例」懶人包.pdf

內(nèi)政部「租賃住宅市場發(fā)展條例」懶人包(QA版).pdf