有他人設(shè)籍於自己所購(gòu)買新屋，會(huì)影響申請(qǐng)土地增值稅退稅嗎？ MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
有他人設(shè)籍於自己所購(gòu)買新屋，會(huì)影響申請(qǐng)土地增值稅退稅嗎？
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  • 有他人設(shè)籍於自己所購(gòu)買新屋，會(huì)影響申請(qǐng)土地增值稅退稅嗎？
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】稅捐機(jī)關(guān)表示，有民眾詢問(wèn)，她賣掉舊屋買新屋，辦理土地增值稅自用住宅重購(gòu)?fù)硕?，才發(fā)覺新購(gòu)地有別人設(shè)立戶籍在內(nèi)，是否會(huì)損害自己權(quán)益？
 
稅捐機(jī)關(guān)說(shuō)明，辦理土地增值稅自用住宅重購(gòu)?fù)硕惏讣瑢?duì)於出售地、新購(gòu)地2處土地，均會(huì)由土地所轄稅捐分處查明是否符合自用住宅規(guī)定(例：土地所有權(quán)人或其配偶、直系親屬應(yīng)於該地辦竣戶籍登記、無(wú)出租、無(wú)營(yíng)業(yè)、無(wú)三親等以外之他人設(shè)立戶籍等情形)。
 
該民眾新購(gòu)地有別人(非出賣人)設(shè)立戶籍在內(nèi)，新購(gòu)地土地所轄稅捐分處會(huì)通知設(shè)籍之他人於文到5日內(nèi)或指定日期到辦公室說(shuō)明，如設(shè)籍之他人填具申明書申明無(wú)租賃之事實(shí)，並經(jīng)審核符合土地增值稅自用住宅重購(gòu)?fù)硕愊嚓P(guān)規(guī)定，即可辦理退稅，故提醒民眾買屋時(shí)，可詢問(wèn)賣方該屋戶口內(nèi)是否有他人設(shè)籍在內(nèi)，倘有他人設(shè)立戶籍，請(qǐng)其在過(guò)戶登記前將戶口遷移至他處，避免造成困擾。