不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與，未移轉(zhuǎn)登記前受贈(zèng)人死亡，不得由贈(zèng)與人單方申請(qǐng)撤銷契稅申報(bào) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與，未移轉(zhuǎn)登記前受贈(zèng)人死亡，不得由贈(zèng)與人單方申請(qǐng)撤銷契稅申報(bào)
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  • 不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與，未移轉(zhuǎn)登記前受贈(zèng)人死亡，不得由贈(zèng)與人單方申請(qǐng)撤銷契稅申報(bào)
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】張先生將名下一間房屋贈(zèng)與王小姐，未料在辦理移轉(zhuǎn)登記前，王小姐不幸意外死亡，來(lái)電詢問(wèn)如何撤銷契稅申報(bào)。
 
稅捐機(jī)關(guān)表示，房屋贈(zèng)與在未辦竣移轉(zhuǎn)登記前受贈(zèng)人死亡，贈(zèng)與人不可以單方申請(qǐng)撤銷贈(zèng)與契稅申報(bào)。
 
稅捐機(jī)關(guān)進(jìn)一步說(shuō)明，依民法第420條及1148條之規(guī)定，贈(zèng)與之撤銷權(quán)，因受贈(zèng)人之死亡而消滅；又繼承人自繼承開(kāi)始，承受被繼承人財(cái)產(chǎn)上之一切權(quán)利義務(wù)。因此贈(zèng)與人在受贈(zèng)人死亡後，不可以單方面撤銷契稅申報(bào)，而且受贈(zèng)人之繼承人有請(qǐng)求該贈(zèng)與房屋辦理移轉(zhuǎn)登記的權(quán)利。所以如果要撤銷房屋贈(zèng)與，須由贈(zèng)與人及受贈(zèng)人之繼承人雙方合意，共同申請(qǐng)撤銷贈(zèng)與契稅申報(bào)。