4月房市交易穩(wěn)定，年增6％，高雄交易量月增、年增均15.4％，表現(xiàn)突出 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報
4月房市交易穩(wěn)定，年增6％，高雄交易量月增、年增均15.4％，表現(xiàn)突出
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  • 4月房市交易穩(wěn)定，年增6％，高雄交易量月增、年增均15.4％，表現(xiàn)突出
【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】信義房屋統(tǒng)計(jì)全臺門市前26天的房屋交易量，結(jié)果2017年4月成交表現(xiàn)維持穩(wěn)定，交易量和3月表現(xiàn)相當(dāng)，同時也較2016年同期增加約6％，主要都會區(qū)雙北市表現(xiàn)穩(wěn)定，交易量和3月相當(dāng)，同時也比2016年同期增加，表現(xiàn)最好的則是高雄市，交易量的月增率與年增率都超過1成以上。
 
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，4月延續(xù)年後穩(wěn)定的房市買氣，統(tǒng)計(jì)前26天的交易量和3月表現(xiàn)相當(dāng)，同時成交量也明顯優(yōu)於2016年同期，一方面除了民眾感受到房市政策不再強(qiáng)力調(diào)控房市，回檔的房價也吸引民眾回流看屋，除了中南部的買氣穩(wěn)定外，大臺北地區(qū)的買氣也從谷底逐漸回升中。
 
信義房屋臺北市的4月成交量月增4％，年增3％，成交的平均價格則為每坪58.6萬元，低於3月的每坪60.8萬元，曾敬德表示，臺北市的房價變動並非單純的價格波動，主要是成交的結(jié)構(gòu)中，公寓產(chǎn)品的成交量有明顯增加，除了老公寓坪數(shù)實(shí)在與價格相對較低吸引自住客外，政府不斷釋出對於都更的獎勵優(yōu)惠，購屋人可以購屋自住長期可能有都更的機(jī)會，多少也帶動公寓買氣，由於公寓的單價相對較低，也拉低4月臺北市的成交單價。
 
 
至於新北市的價量表現(xiàn)穩(wěn)定，平均價格沒有明顯波動，但交易量年增8％，月增3.3％，桃園市則是交易量年減7.7％，同時月減4.3％，至於臺中市平均成交價格拉高到每坪20萬元，明顯高於2016年同期與2017年3月，交易量則月減4.3％但年增10.7％，高雄則是交易量能有明顯增溫，交易量年度與月增率都達(dá)15％。
 
曾敬德表示，大臺北地區(qū)房市緩步復(fù)甦，而大臺北以外的市場未來可能有基礎(chǔ)建設(shè)的利多加持，加上區(qū)域房價還在雙薪家庭的負(fù)擔(dān)範(fàn)圍內(nèi)，房市交易狀況相對穩(wěn)健，整體而言上半年的房市旺季自住客買氣與成交狀況穩(wěn)定，房市已進(jìn)入近年以來波動幅度較小的時間點(diǎn)。