2017年第1季國泰全國房地產(chǎn)指數(shù)，相較上一季為「價(jià)穩(wěn)量跌」，較2016年同季為「價(jià)量俱穩(wěn)」 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
2017年第1季國泰全國房地產(chǎn)指數(shù)，相較上一季為「價(jià)穩(wěn)量跌」，較2016年同季為「價(jià)量俱穩(wěn)」
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  • 2017年第1季國泰全國房地產(chǎn)指數(shù)，相較上一季為「價(jià)穩(wěn)量跌」，較2016年同季為「價(jià)量俱穩(wěn)」
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】國泰建設(shè)與政治大學(xué)臺(tái)灣房地產(chǎn)研究中心共同發(fā)佈2017年第1季「國泰房地產(chǎn)指數(shù)」，調(diào)查結(jié)果顯示，市場(chǎng)結(jié)構(gòu)價(jià)格面優(yōu)於量指標(biāo)表現(xiàn)，量能雖優(yōu)於2016年同期，但低於上季表現(xiàn)，顯示買氣仍處低檔。
 
「國泰房地產(chǎn)指數(shù)」調(diào)查結(jié)果顯示，2017年第1季國泰全國房地產(chǎn)指數(shù)，相較上一季為「價(jià)穩(wěn)量跌」，較2016年同季為「價(jià)量俱穩(wěn)」。第一季市場(chǎng)整體仍維持盤整格局，三月央行理監(jiān)事會(huì)議連續(xù)三季維持利率不變，利率仍維持在低利水準(zhǔn)。全球經(jīng)濟(jì)受到美國政策變化、英國脫歐談判等影響，政策不確定風(fēng)險(xiǎn)升高，國內(nèi)市場(chǎng)則受到勞動(dòng)市場(chǎng)議題影響，都將影響我國經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)。2016年全臺(tái)買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)創(chuàng)下史上新低，僅24.5萬棟，2017年第一季移轉(zhuǎn)量相對(duì)2016年增加，市場(chǎng)出現(xiàn)回溫說法，但整體而言，2017年第1季市場(chǎng)結(jié)構(gòu)價(jià)格面優(yōu)於量指標(biāo)表現(xiàn)，量能雖優(yōu)於2016年同期，但低於上季表現(xiàn)，顯示買氣仍處低檔。
 
2017年第1季臺(tái)北市市場(chǎng)價(jià)格指標(biāo)皆上升，量指標(biāo)與上季及去年同季相較為穩(wěn)定，銷售情形需視個(gè)案表現(xiàn)。本季新北市推案量持續(xù)萎縮，銷售率表現(xiàn)不佳，後市將持續(xù)盤整。本季桃竹地區(qū)市場(chǎng)呈現(xiàn)桃冷竹熱現(xiàn)象，部份高價(jià)個(gè)案成交帶動(dòng)價(jià)格的上漲，而非整體市場(chǎng)全面復(fù)甦，後市須持續(xù)觀察。本季臺(tái)中市市場(chǎng)結(jié)構(gòu)亦為盤整格局，個(gè)案銷售情形差異大。本季臺(tái)南市市場(chǎng)價(jià)量變化的幅度皆在穩(wěn)定範(fàn)圍，但量指標(biāo)仍顯低檔。本季高雄市價(jià)指標(biāo)持穩(wěn)，量指標(biāo)減少，整體市場(chǎng)亦為盤整格局。
 
綜觀2017年第1季，雖賞屋人氣已有回溫，業(yè)者推案態(tài)度仍保持謹(jǐn)慎，故本季推案量較上季減少。而近期受臺(tái)幣強(qiáng)升帶動(dòng)臺(tái)股、大陸查稅影響發(fā)酵下，使得低迷已久的房地產(chǎn)市場(chǎng)暫露曙光，但整體成交量能是否能有所突破，則為後市發(fā)展的關(guān)鍵因素。