「贈(zèng)與」方式移轉(zhuǎn)土地，不適用自用住宅用地優(yōu)惠稅率10％課徵土地增值稅
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  • 「贈(zèng)與」方式移轉(zhuǎn)土地，不適用自用住宅用地優(yōu)惠稅率10％課徵土地增值稅
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】黃小姐欲將名下土地贈(zèng)與給子女，詢問(wèn)稅捐處可否申請(qǐng)適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅？
 
高雄市稅捐稽徵處表示，土地增值稅申請(qǐng)按自用住宅用地稅率(一生一次)10％課徵，依稅法規(guī)定，須符合下列各項(xiàng)要件方能適用：
 
(1)土地所有權(quán)人「出售」自用住宅用地，都市土地面積未超過(guò)3公畝部分或非都市土地面積未超過(guò)7公畝部分。
(2)出售前一年內(nèi)，未曾供營(yíng)業(yè)使用或出租者。
(3)自用住宅建築工程完成未滿一年者，其房屋評(píng)定現(xiàn)值須達(dá)所占基地公告土地現(xiàn)值10％。
(4)未曾享用過(guò)自用住宅用地稅率。
(5)地上建物為土地所有權(quán)人、配偶或其直系親屬所有，並於該地辦竣戶籍登記。
 
依據(jù)上述法令規(guī)定可知，黃小姐係以「贈(zèng)與」方式移轉(zhuǎn)土地予子女，並非「出售」，故不適用自用住宅用地優(yōu)惠稅率10％課徵土地增值稅。