繳稅連假壞天氣，買方轉(zhuǎn)為?？绰牐_(tái)量縮一成二，新北臺(tái)南逆勢(shì)揚(yáng) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
繳稅連假壞天氣，買方轉(zhuǎn)為?？绰?，全臺(tái)量縮一成二，新北臺(tái)南逆勢(shì)揚(yáng)
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  • 繳稅連假壞天氣，買方轉(zhuǎn)為?？绰?，全臺(tái)量縮一成二，新北臺(tái)南逆勢(shì)揚(yáng)
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】時(shí)序進(jìn)入第二季尾聲，住商機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)2017年5月份全體系交易量，和2017年4月份相比，全臺(tái)量縮12.4％，在區(qū)域表現(xiàn)上，桃園量縮3成最多，北市量縮21.6％緊追在後，高雄減少17.0％，臺(tái)中減少10.3％，表現(xiàn)疲軟，不過(guò)新北和臺(tái)南呈現(xiàn)逆勢(shì)翻揚(yáng)，分別增加6.7％與7.8％。住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨指出，5月份買氣不開，除與繳稅有關(guān)外，2017年5月份假期多，加上天氣不佳，都是買氣不能打開的重要因素。值得注意的是，從2016年開始的降價(jià)戰(zhàn)打到目前已經(jīng)呈現(xiàn)疲軟之勢(shì)，市場(chǎng)可能必須要再出現(xiàn)新爆點(diǎn)，才能再現(xiàn)新局。
 
綜觀全臺(tái)交易狀況，2017年5月與上個(gè)月相比，全臺(tái)量縮12.4％，北市量縮21.6％，新北增加6.7％，桃園減少30％，臺(tái)中略減10.3％，臺(tái)南量增7.8％，高雄萎縮17.0％。徐佳馨分析，5月份由於繳稅因素，買氣表現(xiàn)趨弱，加上2017年勞動(dòng)節(jié)與端午連假影響，民眾紛紛出遊，讓買氣不增反減。在交易產(chǎn)品類型上，5月份除過(guò)去低總價(jià)個(gè)案外，許多具有收益的店面也有不錯(cuò)的表現(xiàn)。
 
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，全臺(tái)不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格經(jīng)過(guò)盤整已到相對(duì)低點(diǎn)，且部分區(qū)域議價(jià)率可達(dá)二成，但隨著降價(jià)風(fēng)起，在民眾「追漲不追跌」心態(tài)下，加上建商將持續(xù)以價(jià)格戰(zhàn)做為行銷主力，中古賣方會(huì)陷入「先降先贏」與否的兩難。