上半年旺季漸入尾聲，5月交易量縮約1成 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
上半年旺季漸入尾聲，5月交易量縮約1成
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  • 上半年旺季漸入尾聲，5月交易量縮約1成
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】信義房屋統(tǒng)計(jì)2017年5月前29天門(mén)市成交資料顯示，5月房市交易量月變動(dòng)和年度同期都減少約13％左右，反應(yīng)上半年房市旺季從2月回溫以來(lái)，房市維持了3個(gè)月相對(duì)溫?zé)岬姆渴校搅?月有逐步回復(fù)一般正常市況的態(tài)勢(shì)。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，2017年2月房市回溫的速度很快，相較於2016年從3月下旬，央行選擇性信用管制後才回溫，2016年上半年房市熱了三個(gè)月，交易量的高峰落在5月，2017年則是從2月初就開(kāi)始轉(zhuǎn)趨熱絡(luò)，上半年景氣高峰則落在4月，加上5月有學(xué)測(cè)等活動(dòng)影響，因此5月房市的市況較4月略為衰退。
 
 
若以區(qū)域的表現(xiàn)來(lái)看，北北桃的表現(xiàn)和大盤(pán)一致，北市月減13％，年減少約17％，不過(guò)價(jià)格部分因大樓成交比重拉高，因此5月的平均房?jī)r(jià)拉高到每坪62.5萬(wàn)元，高於4月的每坪59.1萬(wàn)元，新北市則是交易量月減12％且年減約13％，5月平均房?jī)r(jià)為每坪32.9萬(wàn)元，略低於前一個(gè)月與2016年同期，桃園市則是交易量月減約11％。
 
六都之中表現(xiàn)最好的是臺(tái)中市，5月房市交易量較2016年同期持平，且較上月僅減少約2％，至於臺(tái)南市與高雄市都出現(xiàn)比較明顯的交易量縮減狀況。曾敬德表示，2017年以來(lái)房市交易受到外在政策等干擾減少，房市的價(jià)量表現(xiàn)趨於穩(wěn)定，而房市交易有正常的淡旺季時(shí)期，目前房市仍維持「價(jià)盤(pán)量穩(wěn)」的格局。