要適用一生一屋優(yōu)惠稅率課徵土地增值稅，須先用過(guò)一生一次優(yōu)惠稅率 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
要適用一生一屋優(yōu)惠稅率課徵土地增值稅，須先用過(guò)一生一次優(yōu)惠稅率
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  • 要適用一生一屋優(yōu)惠稅率課徵土地增值稅，須先用過(guò)一生一次優(yōu)惠稅率
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】民眾陳小姐欲出售名下土地，主張要先用一生一屋優(yōu)惠稅率申請(qǐng)課徵土地增值稅，並保留一生一次優(yōu)惠稅率權(quán)利，留待將來(lái)再使用。稅捐機(jī)關(guān)表示，土地增值稅一生一屋優(yōu)惠稅率之適用前提是「?jìng)€(gè)人一生一次的優(yōu)惠稅率已使用過(guò)」。
 
稅捐機(jī)關(guān)進(jìn)一步說(shuō)明，依土地稅法第34條規(guī)定，土地所有權(quán)人出售其自用住宅用地，適用10％優(yōu)惠稅率課徵土地增值稅，每人一生以一次為限，土地所有權(quán)人適用前開(kāi)規(guī)定後，如再出售其自用住宅用地，並符合相關(guān)規(guī)定(即出售都市土地面積未超過(guò)1.5公畝部分或非都市土地面積未超過(guò)3.5公畝部分、土地所有權(quán)人與其配偶及未成年子女，無(wú)該自用住宅以外之房屋、出售前持有該土地6年以上、在該地設(shè)有戶籍且持有該自用住宅連續(xù)滿6年、出售前5年內(nèi)，無(wú)供營(yíng)業(yè)使用或出租)，即可再適用一生一屋優(yōu)惠稅率課徵土地增值稅。因此，陳小姐的主張與規(guī)定不符。