七成五民眾表示股巿萬點(diǎn)，對自備款無益，唯看壞房市比例連2季收斂 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
七成五民眾表示股巿萬點(diǎn)，對自備款無益，唯看壞房市比例連2季收斂
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  • 七成五民眾表示股巿萬點(diǎn)，對自備款無益，唯看壞房市比例連2季收斂
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】信義房屋針對官網(wǎng)使用者進(jìn)行2017年第3季的購屋意向調(diào)查，調(diào)查結(jié)果顯示仍有過半的民眾認(rèn)為未來房價(jià)偏向疲弱，但看壞情緒已經(jīng)略有改善，至於面對2017年的臺股萬點(diǎn)行情，有高達(dá)75％的受訪者表示「自備款並未因此而增加。」證券市場人士指出，2017年股市上萬點(diǎn)，「賺指數(shù)、賠價(jià)差」的股民大有人在，獲利最大的是外資法人，所以，「股市萬點(diǎn)、股民乾扁」的情況算蠻普遍，房地產(chǎn)並不會(huì)因?yàn)楣墒腥f點(diǎn)，而有什麼買氣增強(qiáng)的機(jī)會(huì)。
 
臺股2017年萬點(diǎn)行情但對於購屋人來說相對無感，根據(jù)信義房屋的購屋意向調(diào)查資量顯示，僅有17％的受訪者表示，臺股上萬點(diǎn)購屋自備款因此而增加，有高達(dá)75％的多數(shù)受訪者則表示，購屋自備款並未受惠臺股萬點(diǎn)行情而增加。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，這波臺股萬點(diǎn)行情，漲勢集中特定大型權(quán)值股上，一般散戶受惠有限，另外一方面，購屋人可能在自備款的資金理財(cái)上比較保守，避免投入風(fēng)險(xiǎn)太高的金融工具，所以臺股上萬點(diǎn)行情對於一般購屋人較為無感。
 
至於對於房價(jià)看法方面，調(diào)查資料顯示有55％受訪者認(rèn)為過去半年房價(jià)走勢呈現(xiàn)持續(xù)下跌，另外有50％的受訪者認(rèn)為，若房價(jià)和高點(diǎn)相比修正15％，修正後的房價(jià)會(huì)吸引他們購屋。
 
 
曾敬德指出，近半數(shù)的民眾認(rèn)為房價(jià)維持下跌走勢，但也有3成民眾認(rèn)為過去半年房價(jià)走勢持平，已經(jīng)有部分民眾感受到房市擺脫急跌期，房價(jià)變動(dòng)趨於穩(wěn)定，對於房價(jià)修正的看法部分，有半數(shù)受訪者認(rèn)為房價(jià)下跌15％，對於他們就有吸引力，反應(yīng)在市況上不難發(fā)現(xiàn)，經(jīng)歷兩年修正調(diào)整的房市，在2017年上半年的確吸引部份的遞延買盤回籠。
 
至於對於未來房價(jià)看法部分，此次調(diào)查民眾對於房價(jià)看法仍偏向保守，有64％的受訪者認(rèn)為未來房價(jià)仍會(huì)下跌，29％受訪者認(rèn)為房價(jià)會(huì)趨於持平，只有7％認(rèn)為房價(jià)會(huì)上漲，不過此次調(diào)查結(jié)果，已經(jīng)是最近四季調(diào)查中看壞比例較少的一次，民眾對於房價(jià)的看法已經(jīng)從逐漸從「悲觀轉(zhuǎn)為保守」。
 
曾敬德表示，民眾對於房市信心明顯優(yōu)於2016年，但也不認(rèn)為房價(jià)會(huì)反轉(zhuǎn)向上，對比目前的市況，買方還是希望可以買到條件較佳且價(jià)格有吸引力的房子，不過相對賣方對於房市信心也會(huì)有所回溫，因此預(yù)料市況反應(yīng)呈現(xiàn)「價(jià)持平量緩增」的機(jī)會(huì)較高。