【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】為改善民眾居住的環(huán)境，配合中央檢討容積管控失衡問(wèn)題，新北市容積移轉(zhuǎn)第二階段評(píng)點(diǎn)新制於2017年7月1日生效。接受基地評(píng)點(diǎn)機(jī)制搭配容積移轉(zhuǎn)申請(qǐng)流程簡(jiǎn)化作業(yè)一起上路，透過(guò)標(biāo)準(zhǔn)化及量化之評(píng)分項(xiàng)目及市政府審查作業(yè)簡(jiǎn)化，申請(qǐng)人可於投資階段即自行評(píng)估接受基地條件與可移入容積，未來(lái)可充分掌握投資風(fēng)險(xiǎn)，並降低都市設(shè)計(jì)審議時(shí)間成本。
 
為配合中央檢討容積管控失衡並改善居住環(huán)境品質(zhì)，新北市將送出基地與接受基地的條件同時(shí)考量，於2016年6月1日公告，並採(cǎi)3階段實(shí)施，防災(zāi)型都更之相關(guān)條文已先於2016年7月1日生效，2017年7月1日生效之第2階段修正法令重點(diǎn)在於明確訂定接受基地可移入容積之評(píng)定機(jī)制及調(diào)整山坡地可移入容積。另為讓新法順利運(yùn)行，容積移轉(zhuǎn)相關(guān)作業(yè)規(guī)範(fàn)也簡(jiǎn)化為2階段，一改送出基地 先買後審的制度，申請(qǐng)人可自行先評(píng)估基地條件，投資風(fēng)險(xiǎn)更可控制。
 
另針對(duì)外界質(zhì)疑本次修法是違法且將可移入容積上限調(diào)降，新北市政府城鄉(xiāng)發(fā)展局柳宏典局長(zhǎng)再次澄清，容積移轉(zhuǎn)上限係中央容移辦法之規(guī)定，市府的修法並未調(diào)降上限，僅係明確訂定可移入容積計(jì)算方式，降低審查過(guò)程中的不確定性；另上開(kāi)修法亦係依據(jù)中央容移辦法規(guī)定，考量都市發(fā)展密度、發(fā)展總量、公共設(shè)施劃設(shè)水準(zhǔn)及發(fā)展優(yōu) 先次序等訂定審查條件，且已完成都市計(jì)畫(huà)委員會(huì)審議程序，據(jù)以公告執(zhí)行，並無(wú)外界所稱規(guī)避議會(huì)監(jiān)督。
 
柳宏典強(qiáng)調(diào)，容移第2階段新制上路的同時(shí)，已同步蒐集各公會(huì)對(duì)於評(píng)點(diǎn)項(xiàng)目調(diào)整所提供之意見(jiàn)及案件資料進(jìn)行滾動(dòng)式檢討，並已於5月11日、6月3日及6月16日與新北市不動(dòng)產(chǎn)開(kāi)發(fā)商業(yè)同業(yè)公會(huì)及新北市建築師公會(huì)討論評(píng)點(diǎn)項(xiàng)目的調(diào)整，並於6月26日再與兩公會(huì)及新北市地政士公會(huì)、全國(guó)土地開(kāi)發(fā)產(chǎn)業(yè)工會(huì)、全國(guó)私有道路用地地主權(quán)益促進(jìn)會(huì)及都市計(jì)畫(huà)技師公會(huì)交換意見(jiàn)。市府持續(xù)與相關(guān)公會(huì)進(jìn)行溝通，若民眾亦有評(píng)分項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)之疑問(wèn)或建議，均可向市府諮詢或反映，市府將務(wù)實(shí)納入檢討修正參考。