【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】桃園市政府2017年7月12日第四次標(biāo)售中路地區(qū)35筆及八德(八德地區(qū))區(qū)段3筆徵收土地，共32個(gè)標(biāo)號(hào)，結(jié)果吸引36封標(biāo)單搶標(biāo)，其中17個(gè)標(biāo)號(hào)順利脫標(biāo)，標(biāo)脫率達(dá)53.1％，整體溢價(jià)率6.5％，最高得標(biāo)單價(jià)每坪66萬元。許多人也在觀察這次標(biāo)售結(jié)果，以此桃園市土地標(biāo)售作為買氣的風(fēng)向球指標(biāo)！土地不論在價(jià)格或是交易量上，買氣仍保守，但也出現(xiàn)5成多的危機(jī)入市的買家，有趣的是整體溢價(jià)率不高，更出現(xiàn)有直接以總底價(jià)「+20元」標(biāo)得之投標(biāo)者，表示近底價(jià)投標(biāo)撿便宜心態(tài)甚高。
 
臺(tái)灣房屋智庫經(jīng)理江怡慧表示，這次標(biāo)售土地都是住宅區(qū)，中路地區(qū)35筆土地標(biāo)售，最小面積82.3坪，最大1155.3坪，標(biāo)售底價(jià)每坪介於48.2萬~61.1萬元；八德地區(qū)3筆土地，面積最小是50.5坪，最大227.1坪，標(biāo)售底價(jià)每坪介於22.4萬~22.8萬元，屬於2017年桃園市政府最大規(guī)模標(biāo)售，期將帶動(dòng)桃園市周邊建設(shè)發(fā)展。江怡慧提到，中路地區(qū)中35筆土地有1/3是500坪以上建地，看出市府標(biāo)脫決心似乎鎖定建商進(jìn)場(chǎng)投標(biāo)。
 
這次最有看頭且熱門的土地是標(biāo)號(hào)4(17、20地號(hào))，位於中路二段，坐落位置在風(fēng)禾公園第一排，面積1,094.08坪，具有絕佳位置的優(yōu)越性，吸引了8封標(biāo)單搶標(biāo)，最後以總價(jià)7億2209萬2800元，每坪?jiǎn)蝺r(jià)約66萬元標(biāo)出，顯見相當(dāng)受各界矚目，公園區(qū)位無可取代因而造成最熱搶標(biāo)的土地，同時(shí)也奪下這次標(biāo)售單價(jià)最高土地的頭銜。
 
江怡慧強(qiáng)調(diào)，標(biāo)售前被認(rèn)為最物美價(jià)廉、經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的是第14標(biāo)中路二段263地號(hào)，位於文中路與國際路角窗店地，以每坪58.1818萬元起標(biāo)是具有相當(dāng)吸引力。結(jié)果也令人驚訝，原以為有多組競(jìng)標(biāo)的最後竟然只有1封投標(biāo)數(shù)，臺(tái)灣房屋中路特區(qū)直營店店長辛淑惠表示，以4月份市場(chǎng)成交行情以正慈文路，近國際路口處的土地，每坪價(jià)格約63萬元，得標(biāo)以竟然以總底價(jià)+20元得標(biāo)，可說是得標(biāo)者賺到。
 
江怡慧表示，這次標(biāo)脫率達(dá)53.1％，且有數(shù)塊中大型土地標(biāo)出，與桃園第三次標(biāo)售標(biāo)脫率17.8％相較，明顯感受到建商對(duì)於桃園市場(chǎng)的信心度有提升意味，進(jìn)一步看，2016年中路特區(qū)中只有1筆標(biāo)脫與2017年16標(biāo)號(hào)標(biāo)脫相較相當(dāng)驚人，足見中路特區(qū)緊鄰桃園中正藝文特區(qū)且土地規(guī)劃完善，尚有桃園市最大綠園道在此，因此還是有5成多的投資者認(rèn)為看好未來桃園房市的指標(biāo)區(qū)段，現(xiàn)階段以接近底價(jià)得標(biāo)是相當(dāng)劃算，因而進(jìn)場(chǎng)。