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高力國際攜手產(chǎn)官學(xué)，打造「亞洲移居城市」

報導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2017-07-14

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看好臺中發(fā)展?jié)摿?，高力國際攜手產(chǎn)官學(xué)，打造「亞洲移居城市」

【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】臺中擁有精密機械、光學(xué)等完整產(chǎn)業(yè)鏈，更是多數(shù)臺商的發(fā)跡地，加上2年內(nèi)臺中市政府計畫推動4大招商案，計畫投資超過新臺幣700億。對此，高力國際率先掌握商機，利用深耕臺中6年經(jīng)驗，除在物管、買賣、租賃等各方面均創(chuàng)佳績外，預(yù)計2017年7月14日擴大舉辦臺中商用不動產(chǎn)高峰論壇，甚至也將產(chǎn)業(yè)觸角延伸至逢甲大學(xué)，提早為產(chǎn)業(yè)培養(yǎng)人才、計畫打造臺中商用不動產(chǎn)的「開發(fā)者」聯(lián)盟。

(圖：太平新光產(chǎn)業(yè)道/臺中市政府)

其實2010年年底挾帶著臺中縣市合併且升格為直轄市的政策利多下，富邦人壽投入21億餘元買進豐邑市政中心25~33樓，便已啟動臺中不動產(chǎn)的投資引擎。根據(jù)高力國際統(tǒng)計近7年知名商用不動產(chǎn)買賣案以及大型開發(fā)案，至少吸引超過440億元資金挹注，其中以壽險業(yè)者最為積極，投資金額超過370億元，占整體投資金額比率將近6成。

近2年臺中的大型開發(fā)案包括2017年第二季臺灣人壽拿下臺中洲際棒球場運動產(chǎn)業(yè)園區(qū)ROT暨BOT開發(fā)案，預(yù)計投資總金額高達160億元。再早一些時間，2016年第1季則有三井不動產(chǎn)拿下臺中港三井Outlet開發(fā)案，投資總額金約50億元;同年第3季則有南山人壽以近10億元買進逢甲商圈土地，3筆投資案金額合計便超過200億元，升格加大型開發(fā)案帶動臺中投資柴火 7年超過440億資金挹注，顯示大型投資者對於臺中不動產(chǎn)的興趣愈來愈濃厚，也都實際付諸投資行動。

(圖：臺糖湖濱生態(tài)園區(qū)/臺中市政府)

高力國際預(yù)計14日在臺中市林酒店舉辦『2017臺中商用不動產(chǎn)高峰論壇』，除邀請亞太區(qū)首席執(zhí)行官翰德偉以及亞太區(qū)資本市場及投資服務(wù)部董事總經(jīng)理鄧文傑分享國際投資新趨勢外，臺中市市政府相關(guān)局處首長也會出席發(fā)表演說。此外，也將針對臺中不動產(chǎn)市場舉辦兩場專題討論，與談人不乏已經(jīng)在臺中實際付諸投資行動的業(yè)者，包括大陸建設(shè)董事長張良吉，國泰建設(shè)總經(jīng)理李虹明，甚至也邀請學(xué)界代表逢甲大學(xué)跨領(lǐng)域設(shè)計學(xué)院院長余日新出席，而且該論壇已經(jīng)吸引超過百位不動產(chǎn)投資者業(yè)者報名參加。

(圖：北屯捷運場站新都區(qū)/臺中市政府)

本次論壇專題討論包括「如何吸引產(chǎn)業(yè)及國內(nèi)外投資者進入臺中」以及「布局中臺灣－您不可錯過的臺中投資機遇」等，前者由實際已到臺中投資的建商以及學(xué)界代表剖析與分享臺中投資經(jīng)驗，後者則由臺中市政府長官報告說明臺中市重大投資招商案。其實臺中投資契機，高力國際早已看到此波不動產(chǎn)開發(fā)商機，6年前便在臺中成立辦事處，2017年七月更擴大人員編制、服務(wù)內(nèi)容與業(yè)務(wù)項目，更將其臺中分公司新辦公室搬遷至七期的順天經(jīng)貿(mào)廣場。根據(jù)統(tǒng)計，自2010年開始，透過高力國際完成位在臺中縣市的不動產(chǎn)服務(wù)案件超過50件，其中包括大型不動產(chǎn)買賣、商辦租賃、重大開發(fā)案招商顧問以及估價案，甚至臺中七期頂級商辦大樓物管案等，高力國際均有相當(dāng)知名且成功的經(jīng)驗。

14日高峰論壇不但現(xiàn)場擁有許多潛在投資者，臺中市政府更會在會議中宣布四大指標(biāo)開發(fā)案，光是計畫土地面積便合計高達577公頃，相當(dāng)於377個北市信義計畫區(qū)大的範(fàn)圍，並預(yù)計2年內(nèi)陸續(xù)進行國內(nèi)及國際招商。根據(jù)臺中市政府透露，2017~2018年預(yù)計要進行招標(biāo)的四大旗艦級招商案，分別是水湳智慧城、北屯捷運場站新都區(qū)、臺糖湖濱生態(tài)園區(qū)及太平新光產(chǎn)業(yè)專區(qū)等，土地市值超過1200億。其中以水湳智慧城計畫面積最大，高達254公頃，相當(dāng)於166個北市信義計畫區(qū)大的範(fàn)圍，市府預(yù)計投入建設(shè)開發(fā)金額更超過500億元，區(qū)域內(nèi)預(yù)計規(guī)畫有轉(zhuǎn)運中心、國際會展中心、臺中綠美圖書館、中臺灣電影中心及智慧營運中心等開發(fā)亮點，同步規(guī)劃五大開發(fā)專區(qū)，也包括住宅區(qū)。至於，太平新光產(chǎn)業(yè)專區(qū)計畫面積達197公頃，預(yù)計投入建設(shè)開發(fā)金額超過140億元；北屯捷運站新都區(qū)計畫面積達104公頃，投入金額超過50億元；臺糖湖濱生態(tài)園區(qū)的計畫面積達22公頃，投入金額超過18億元。