筆記起來(lái) 8月31日為地價(jià)稅納稅基準(zhǔn)日 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
筆記起來(lái) 8月31日為地價(jià)稅納稅基準(zhǔn)日
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  • 筆記起來(lái) 8月31日為地價(jià)稅納稅基準(zhǔn)日
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】稅捐機(jī)關(guān)表示，每年的8月31日是地價(jià)稅納稅義務(wù)基準(zhǔn)日，所以只要是在8月底前完成土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記者，取得土地之新所有權(quán)人就要繳交2017年的地價(jià)稅。
 
最近有買賣房地產(chǎn)或即將買賣房地產(chǎn)的人，請(qǐng)注意了！稅捐機(jī)關(guān)表示，依土地稅法施行細(xì)則第20條規(guī)定，地價(jià)稅以8月31日為納稅義務(wù)基準(zhǔn)日，也就是以當(dāng)日地政機(jī)關(guān)土地登記簿所記載之所有權(quán)人為當(dāng)年度地價(jià)稅納稅義務(wù)人。
 
因此，如果在8月31日前完成土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記，新的土地所有權(quán)人持有土地雖未滿一年，依稅法規(guī)定，新的所有權(quán)人仍應(yīng)繳納全年地價(jià)稅，反之如果是在8月31日以後才辦妥移轉(zhuǎn)土地登記，原所有權(quán)人仍會(huì)收到本年度的地價(jià)稅稅單。
 
一般民間的慣例會(huì)在買賣契約書中約定地價(jià)稅由誰(shuí)負(fù)擔(dān)，或是按持有月份比例計(jì)算，分別由買賣雙方共同分擔(dān)，但這些都是屬於買賣雙方私下約定的個(gè)人行為，稅捐機(jī)關(guān)無(wú)法據(jù)以變更納稅義務(wù)人。亦即地價(jià)稅實(shí)質(zhì)上不論由買賣任一方去繳納，其納稅義務(wù)人仍為當(dāng)年度8月31日在土地登記簿所記載的所有權(quán)人或典權(quán)人。