【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】2017年第2季國(guó)泰全國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)，相較上一季和2016年同季均為價(jià)量俱漲，惟第二季整體房市是否脫離盤整格局尚無(wú)法定論。當(dāng)前全球經(jīng)貿(mào)政策存在變數(shù)、英國(guó)脫歐談判、地緣政治風(fēng)險(xiǎn)影響全球經(jīng)濟(jì)後市變化；國(guó)內(nèi)市場(chǎng)預(yù)期經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)率優(yōu)於2016年，六月央行監(jiān)事會(huì)議持續(xù)貨幣寬鬆與低利率政策。國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)陸續(xù)推出相關(guān)政策，包括房屋稅稅基往上調(diào)整、修正都市更新條例、加速都市危險(xiǎn)及老舊建築物重建等，皆可能有利於房地產(chǎn)市場(chǎng)回溫。整體而言，本季新北市、桃竹地區(qū)及臺(tái)中成交量大幅上漲。其餘地區(qū)市場(chǎng)價(jià)格面表現(xiàn)則優(yōu)於量指標(biāo)表現(xiàn)，整體市場(chǎng)表現(xiàn)優(yōu)於上一季。
 
本季臺(tái)北市市場(chǎng)成交量持續(xù)處?kù)兜蜋n格局，但價(jià)格已維持連二季上揚(yáng)，且市中心推案有漸增趨勢(shì)。本季新北市新推個(gè)案市場(chǎng)推案量接近五千戶，相較上季大幅增加，銷售率表現(xiàn)也呈現(xiàn)中幅上升，但價(jià)格仍持續(xù)修正，後市發(fā)展仍應(yīng)審慎觀察。桃竹地區(qū)上季因個(gè)案因素拉升成交價(jià)基期，本季成交價(jià)修正回檔，惟成交量較上季大幅增加一倍，後市發(fā)展仍應(yīng)審慎觀察。本季臺(tái)中市市場(chǎng)價(jià)量俱漲的表現(xiàn)與區(qū)域個(gè)案因素有關(guān)，整體市況表現(xiàn)比第一季好。本季臺(tái)南市市場(chǎng)價(jià)格表現(xiàn)不論與上季或去年同季相比皆為上升，成交量則是維持穩(wěn)定。本季高雄市價(jià)格指標(biāo)上升，成交量及銷售率皆穩(wěn)定。綜觀長(zhǎng)期房市走向，中南部市場(chǎng)整體表現(xiàn)相對(duì)穩(wěn)定。
 
整體而言，下半年房市因國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)持續(xù)轉(zhuǎn)好而樂(lè)觀，但國(guó)際經(jīng)濟(jì)情勢(shì)變化及全球資金行情變動(dòng)，仍會(huì)影響著國(guó)內(nèi)房市變化，須審慎觀之。