【MyGoNews蕭又安/綜合報導】信義房屋統(tǒng)計2017年7月前29天房市的交易狀況，結果全臺房市交易量年增約3.3％，但是月小減約3.7％，房市雖然步入第三季的房市淡季，但整體表現穩(wěn)定淡旺季落差並未特別顯著，房市持續(xù)緩步築底中。主要都會區(qū)中，除了臺南市以外，普遍各都的成交狀況都優(yōu)於2016年同期。
 
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2016年房市年中仍有房屋稅等議題干擾，對於市場交易略有影響，不過2017年以來政策對房市影響逐漸淡化，購屋人觀察一段時間發(fā)現一般自住產品過去一年的房價波動趨緩，因而購屋意願從谷底回升，不過也不預期未來房價會上漲，因此也精挑細選沒有馬上要買到房子的壓力，因此房市的價量表現呈現「價穩(wěn)量緩增」的表現。
 
若以各都表現來看，受到成交結構影響，臺北市7月平價區(qū)域交易狀況穩(wěn)定，但市中心的高價區(qū)段交易狀況略微降溫，因此7月平均房價明顯低於6月的每坪62.6萬元，不過交易量則呈現年增17.7％的表現，7月北市的房市交易狀況明顯優(yōu)於2016年同期。
 
新北市7月房市仍維持相對穩(wěn)定的表現，交易量年增3.3％且月增2.6％，平均房價每坪為33.7萬元，和上個月與2016年同期的水準相當，中南部地區(qū)則以臺中市的表現最佳，交易量年增18％且月增近9％，高雄市則是年增8％且月增9.5％，平均房價每坪20萬以內的都會區(qū)，交易量表現相對北部平穩(wěn)許多。
 
曾敬德表示，2017年房市受到政策干擾逐漸淡化，從農曆年後房市就呈現緩步回溫走勢，接下來若是第三季的房市價量交易狀況仍維持穩(wěn)定，則可更確定房市已經落底進入盤整階段。