【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】新北市政府稅捐稽徵處表示，土地所有權(quán)人於2年內(nèi)因重購(gòu)自用住宅用地符合土地稅法第35條規(guī)定，不論是先賣後買或是先買後賣，得就已繳納的土地增值稅額內(nèi)，退還不足支付新購(gòu)?fù)恋氐貎r(jià)之?dāng)?shù)額。而已向稅捐稽徵機(jī)關(guān)申請(qǐng)土地增值稅重購(gòu)?fù)硕惖拿癖?，?qǐng)注意重購(gòu)的自用住宅用地，自辦妥產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記之日起5年內(nèi)，再行移轉(zhuǎn)或改作其他用途(包括供營(yíng)業(yè)使用、出租及戶籍遷出等情形)者，將會(huì)被追繳原退還土地增值稅。
 
該處進(jìn)一步說(shuō)明，土地稅法所稱自用住宅用地，係指土地所有權(quán)人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無(wú)出租或供營(yíng)業(yè)用之住宅用地。而經(jīng)核準(zhǔn)退還土地增值稅後，重購(gòu)的自用住宅用地，需「持續(xù)」符合自用住宅用地規(guī)定，即使戶籍短暫遷出也會(huì)被追繳原退還稅款。
 
常有土地所有權(quán)人因申請(qǐng)補(bǔ)助(例如：育兒津貼、購(gòu)車補(bǔ)助等)或其他原因而將戶籍遷出，誤以 為只要實(shí)際上仍居住該處，且無(wú)出租或供營(yíng)業(yè)使用，就符合自用住宅用地之規(guī)定，殊不知戶籍遷出已不符土地稅法自用住宅用地之規(guī)定，依同法第37條規(guī)定應(yīng)追繳原退還土地增值稅款。該處提醒納稅人，於辦理戶籍異動(dòng)時(shí)應(yīng)留意稅法的規(guī)定，以免荷包大失血。