【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】近來常有納稅義務(wù)人詢問，關(guān)於營利事業(yè)出售不動產(chǎn)其所得年度應(yīng)如何歸屬？南區(qū)國稅局表示，依營利事業(yè)所得稅查核準則第24條之2規(guī)定：「營利事業(yè)出售不動產(chǎn)，其所得歸屬年度之認定，應(yīng)以所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日期為準，但所有權(quán)未移轉(zhuǎn)登記予買受人以前，已實際交付者，應(yīng)以實際交付日期為準；兩者皆無從查考時，稽徵機關(guān)應(yīng)依其買賣契約或查得資料認定之?！故菭I利事業(yè)出售不動產(chǎn)之所得歸屬年度，原則上應(yīng)以所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日期為準。
 
該局舉例說明，該局查獲甲公司出售房屋1戶，於2015年12月30日完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記，惟未於2015年度營利事業(yè)所得稅結(jié)算申報該筆出售房屋所得，經(jīng)甲公司說明係因買方之銀行借款延遲貸放，房屋尾款在2016年2月才付清，實際交屋為2016年度，故將該筆出售房屋所得列入2016年度申報。惟依前揭查核準則規(guī)定，甲公司出售該筆房屋所得應(yīng)歸屬於2015年度認列，而非收取尾款之2016年度，甲公司因疏忽致漏報2015年度出售房屋所得，除依法補徵該公司營利事業(yè)所得稅外，並處以所漏稅額2倍以下之罰鍰。
 
該局提醒，營利事業(yè)出售不動產(chǎn)要注意所得歸屬之年度，並依法辦理結(jié)算申報，以免遭受補稅處罰，影響自身權(quán)益。