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- 公共建設(shè)+重劃+水岸，「臺北晴灣」新北首購最佳選擇
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【MyGoNews蕭又安/專題報導(dǎo)】新北市北端有兩件重大建設(shè)正積極展開中，一件是聯(lián)結(jié)淡水與八里總工程預(yù)算達124億元的淡江大橋興建工程(預(yù)計2017年底可以決標(biāo))，另一件則是位於八里臺北港娛樂專區(qū)開發(fā)權(quán)利金達71億元的「臺版迪士尼」開發(fā)計畫，兩大建設(shè)正積極進行招商(標(biāo))過程，未來一旦進入實質(zhì)開發(fā)，「區(qū)域重大建設(shè)帶動房地增值」的歷史軌跡，勢必跟進上演，八里地區(qū)在「雙利多」支持下，房地產(chǎn)行情出現(xiàn)快速補漲則是指日可待。
臺北港特區(qū)+淡江大橋，雙建設(shè)帶動區(qū)域發(fā)展
臺北港娛樂專用區(qū)開發(fā)，是新北市政府積極推動八里區(qū)的重大公共建設(shè)，對於區(qū)域發(fā)展有直接幫助(圖：新北市政府)
位於新北市八里區(qū)占地10.25公頃的臺北港娛樂專區(qū)(臺北迪士尼)，以設(shè)定地上權(quán)70年、開發(fā)權(quán)利金71億元、土地年租金4千萬元方式對外招商，規(guī)劃結(jié)合(1)主題遊樂園、(2)觀光度假飯店、(3)國際購物中心，打造出北臺灣最大樂園。新北市政府表示，「臺北迪士尼」開發(fā)定位在端點式度假飯店，如打造山景或海景房，國際餐飲購物中心，匯聚知名百貨，還有中型的家庭式主題遊樂園，讓家庭在娛樂區(qū)內(nèi)就可享受到遊憩、購物和休息。新北市政府正在研議「分期開發(fā)」、「分期計收權(quán)利金」的招商模式。
快捷動線，打造淡水河左岸觀光生活新軸帶
臺64、臺61快速道路，帶動八里地區(qū)聯(lián)外的快捷通勤
另外，在臺北港特定區(qū)還規(guī)劃一塊2.4公頃的產(chǎn)業(yè)專區(qū)，預(yù)計引進報關(guān)、貿(mào)易、智慧物流或農(nóng)業(yè)加值等產(chǎn)業(yè)。臺北港特定區(qū)交通越來越順暢，東南鄰高架臺64線(八里新店線)至五股、三重、板橋及國道1號，從八里到新店只需25-30分鐘；西南則連接臺61線(西濱快速道路)，往桃園國際機場約2、30分鐘，另有直航福建平潭的輪船，可望帶來觀光客。未來可藉淡江大橋、淡海輕軌第二期串接淡水河右岸的觀光遊憩帶，並發(fā)展觀光郵輪，讓臺北港轉(zhuǎn)型為兼具遊憩、運輸和娛樂等複合性機能的港灣，成為北臺灣具發(fā)展?jié)摿Φ挠^光據(jù)點。
全球重劃成功三部曲，把握第一階段進場機會
跟根據(jù)全球重劃區(qū)開發(fā)成功三部曲的順序，就是(1)政府投入重大建設(shè)，帶動區(qū)域發(fā)展、(2)建商區(qū)域興建住宅、帶進人口成長、(3)人口增長引發(fā)需求，帶動商業(yè)機能，八里地區(qū)在臺北港產(chǎn)業(yè)專區(qū)、娛樂專區(qū)的雙重開發(fā)帶動下，加上淡江大橋未來興建串聯(lián)海岸遊憩軸帶，整個區(qū)域發(fā)展處於重劃區(qū)開發(fā)成功「三部曲」的第一部，這個階段，在區(qū)域內(nèi)新推出的建築個案，就是長期置產(chǎn)增值的好標(biāo)的。
「臺北晴灣」新北市首購族最輕鬆的置產(chǎn)選擇
「臺北晴灣」社區(qū)大廳樓高4.2米，公設(shè)規(guī)劃相當(dāng)豐富。(臺北晴灣社區(qū)大廳3D示意圖)
以八里臺北港特區(qū)基地1807坪的「臺北晴灣」建案來說，被視為臺北港特定區(qū)首宗住宅大樓案，正是區(qū)域發(fā)展三部曲第一階段的投資置產(chǎn)焦點，產(chǎn)品規(guī)劃為4棟14-15樓的「國際港灣海景飯店住宅」(棟距高達10米)，社區(qū)大廳樓高4.2米，一般樓層為標(biāo)準(zhǔn)3米樓高，10樓以上則為3.2米，社區(qū)公共設(shè)施有交誼廳、瑜伽教室、會議室、健身房、撞球區(qū)、兒童遊戲室、家教中心、閱讀區(qū)等，室內(nèi)格局方正，當(dāng)層排氣、衛(wèi)浴戶戶開窗，2房568萬元起的總價，訂簽30萬保證買到，付款方式相當(dāng)輕鬆，是新北市首購族最輕鬆的置產(chǎn)選擇。
雙建設(shè)+重劃+水岸，「臺北晴灣」八里焦點建案
「臺北晴灣」產(chǎn)品規(guī)劃為4棟14-15樓的「國際港灣海景飯店住宅」(建築3D立面示意圖)
至於生活採買的部分，可至距離約2.8公里的舊城路「下莊市場公有零售市場」，附近為八里舊市區(qū)，可滿足日?；举徫镄枨螅嚯x基地650公尺則有全聯(lián)超市，假日休憩則可至八里左岸自行車道騎自行車，或至十三行博物館公園遊憩，整體而言，區(qū)域住宅環(huán)境清幽。「臺北晴灣」並與板信商業(yè)銀行簽訂「預(yù)售屋價金信託」，確保購屋者權(quán)益。「臺北晴灣」位在重大公共建設(shè)帶動八里地區(qū)快速成長的起始點位置，還坐擁「重劃+水岸」增值雙要件，成為臺北港特定區(qū)值得注意的建築個案。
