【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】基隆市稅務(wù)局指出，常有民眾誤以為自家房屋老舊，就可不必繳納房屋稅。但根據(jù)現(xiàn)行稅法，房屋稅與房屋屋齡無(wú)關(guān)，而是依照「房屋評(píng)定現(xiàn)值」來(lái)決定。
 
基隆市稅務(wù)局說(shuō)明，房屋稅稅額並非以市價(jià)計(jì)算，而是以房屋評(píng)定現(xiàn)值乘上稅率得出。所謂房屋評(píng)定現(xiàn)值，即是房屋在課稅上的價(jià)值，目前由各縣市政府自行每三年評(píng)定一次，考量因素包括房屋標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)、每年折舊率和房屋所處的地段，和屋齡多寡沒(méi)有關(guān)係。
 
舉例來(lái)說(shuō)，總樓層數(shù)、房屋構(gòu)造種類和用途類別都會(huì)影響房屋標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)。房屋的總樓層數(shù)愈高，表示房屋標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)愈高、房屋評(píng)定現(xiàn)值愈高，因而民眾所須繳納的房屋稅也會(huì)更多。
 
目前住家用房屋總現(xiàn)值在10萬(wàn)1千元以下者才可免徵房屋稅。換言之，民眾所住的房屋，評(píng)定現(xiàn)值若超過(guò)10萬(wàn)1千元，不管房屋屋齡多久，都要繳納房屋稅。至於非住家用途的房屋，像是營(yíng)業(yè)、私人醫(yī)院、診所、自由職業(yè)事務(wù)所使用，或是提供給人民團(tuán)體非營(yíng)業(yè)使用，無(wú)論評(píng)定的房屋現(xiàn)值多寡，都要課徵房屋稅。
 
基隆市稅務(wù)局進(jìn)一步說(shuō)明，如果民眾的住家用房屋評(píng)定現(xiàn)值在10萬(wàn)1千元以下，但卻收到房屋稅稅單，可能是因?yàn)樵摲课菰诋?dāng)年度的用途不符住家規(guī)定。民眾的房屋如果在課稅年度變更為住家使用，記得向所在的稽徵機(jī)關(guān)申請(qǐng)使用情形變更，即可免徵房屋稅。