【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】2017年1-9月六都移轉(zhuǎn)量全部出爐，全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)計(jì)各行政區(qū)交易量，桃園市中壢區(qū)榮登交易王，移轉(zhuǎn)量攀上6千棟，平均一天可賣出22棟，其次為新北市新莊區(qū)、桃園市桃園區(qū)及新北市淡水區(qū)，前9月交易量累計(jì)都突破5千棟。
 
全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)企研室主任張瀞勻指出，2017年六都交易轉(zhuǎn)熱，前9月累計(jì)移轉(zhuǎn)量150,463棟，較2016年同期增加15.6％，前五名最熱的行政區(qū)交易量也都攀上5千棟，依序?yàn)樘覉@市中壢區(qū)6056棟、新北市新莊區(qū)5206棟、桃園市桃園區(qū)5185棟、新北市淡水區(qū)5096棟及臺(tái)中市北屯區(qū)4369棟，其中新莊區(qū)量增1.22倍最多。
 
交易量居六都之冠的中壢區(qū)，相較於2016年同期成長(zhǎng)17.3％，並佔(zhàn)全市交易量1/5。全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)中壢龍岡加盟店店長(zhǎng)李欣政指出，中壢區(qū)交易量受惠於青埔特區(qū)、過(guò)嶺重劃區(qū)新建案交屋潮，但海華商圈、內(nèi)壢以及龍岡也都是交易熱區(qū)，主因在於中壢建設(shè)話題多，多數(shù)區(qū)域單價(jià)又修正到1字頭，吸引買方回流。
 
居次的新北市新莊區(qū)年增幅達(dá)1.22倍，為新北第一熱的行政區(qū)，前9月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為5206棟，除了建案「鴻邦世界花園」、「超級(jí)城市」交屋推升，全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)新莊中央加盟店店長(zhǎng)陳志明指出，另一方面中古屋回歸實(shí)價(jià)行情，因此有不少買氣在撐盤。
 
此外，觀察主要行政區(qū)量縮狀況，桃園市龜山區(qū)2017年不僅將賣座王拱手讓人，移轉(zhuǎn)量更減少75％之多，張瀞勻指出，龜山區(qū)2016年在合宜住宅交屋挹注下，拉高基期，2017年則回歸到基本面。
 
張瀞勻分析，能進(jìn)入前9月交易熱區(qū)前五名的行政區(qū)都有一大共通點(diǎn)：重劃區(qū)多、新建案多，建商在餘屋壓力下有感讓利，也促使中古屋大多數(shù)屋主看破現(xiàn)實(shí)、回歸實(shí)價(jià)行情，部分屋主則因不耐長(zhǎng)期待售且有變現(xiàn)壓力因而降價(jià)出脫，在新成屋餘屋出清及中古屋急售壓力紓緩後，房市築底態(tài)勢(shì)明朗化，未來(lái)房?jī)r(jià)鬆動(dòng)的機(jī)率將會(huì)降低。