【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示，最近查核，發(fā)現(xiàn)有甲、乙君共同出資購(gòu)買農(nóng)地，登記於乙君名下，2015年甲君出售其按出資比例計(jì)算應(yīng)持分之農(nóng)地，獲利130萬元，甲君認(rèn)為出售土地免稅，未申報(bào)綜合所得稅，經(jīng)該局查獲核定其係出售所有物返還請(qǐng)求權(quán)之債權(quán)，核屬其他所得，應(yīng)依法課徵綜合所得稅。
 
該局進(jìn)一步說明，甲、乙君2人於1992年合資購(gòu)買農(nóng)地，乙君出名登記為農(nóng)地所有權(quán)人，2015年甲君將其按出資比例計(jì)算應(yīng)持分之農(nóng)地，未經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)過戶，即出售予第3者。甲君認(rèn)為出售土地依2015年所得稅法第4條第16款個(gè)人出售土地，免納所得稅(2016年1月1日實(shí)施課徵房地合一所得稅)。
 
惟該局認(rèn)定甲君出售並非土地，而係出售對(duì)乙君取得所有物返還請(qǐng)求權(quán)之債權(quán)，依財(cái)政部1995年7月5日臺(tái)財(cái)稅第841633008號(hào)函釋「納稅義務(wù)人購(gòu)買農(nóng)地，未辦理產(chǎn)權(quán)過戶，旋即出售予第3者，並直接由原地主變更所有權(quán)為第3者，其間該納稅義務(wù)人所獲之利益，核屬所得稅法第14條第1項(xiàng)第10類規(guī)定之其他所得，應(yīng)依法課徵綜合所得稅」，故甲君出售該權(quán)利之利得，核屬其他所得，應(yīng)依法課徵綜合所得稅。
 
該局提醒，假借他人名義購(gòu)買農(nóng)地者，未向該農(nóng)地登記人行使所有物返還登記請(qǐng)求權(quán)，而直接將農(nóng)地請(qǐng)求權(quán)轉(zhuǎn)售於第三人時(shí)，核屬所得稅法第14條第1項(xiàng)第10類規(guī)定之其他所得，應(yīng)依法課徵綜合所得稅，故應(yīng)審慎注意稅法規(guī)定，以免觸法補(bǔ)稅。