筆記起來 法院拍賣取得土地其地價(jià)稅納稅義務(wù)人為何？ MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
筆記起來 法院拍賣取得土地其地價(jià)稅納稅義務(wù)人為何？
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  • 筆記起來 法院拍賣取得土地其地價(jià)稅納稅義務(wù)人為何？
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】納稅義務(wù)人常對(duì)法院拍賣取得物權(quán)之土地，在未辦妥產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記前，其地價(jià)稅應(yīng)向何人課徵產(chǎn)生疑義。
 
稅捐機(jī)關(guān)表示：依民法第759條規(guī)定解釋，因強(qiáng)制執(zhí)行取得不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)者，不以登記為要件。又強(qiáng)制執(zhí)行法第98條更明訂拍賣之買受人，自領(lǐng)得執(zhí)行法院所發(fā)給權(quán)利移轉(zhuǎn)證書之日起，取得該不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)，亦即不以登記為要件，拍定人在拍定並取得權(quán)利移轉(zhuǎn)證書之日起，對(duì)該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)即已負(fù)有繳納稅捐之義務(wù)。故經(jīng)法院拍賣取得土地物權(quán)在未辦妥產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記前其應(yīng)納之地價(jià)稅，如取得不動(dòng)產(chǎn)移轉(zhuǎn)證書之日係8月31日(含)以前者，該年度地價(jià)稅即應(yīng)向拍定人徵收，若在9月1日(含)以後者，則次年度地價(jià)稅始由拍定人繳納。