新聞摘要
- 法拍農(nóng)地債權(quán)人不得代位申請不課徵土地增值稅
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列印
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】稅捐機關表示，如果農(nóng)業(yè)用地被法院拍賣而且符合拍定人為自然人且作農(nóng)業(yè)使用等要件時，義務人或權(quán)利人可在收到通知函之次日起30日內(nèi)檢附農(nóng)業(yè)用地作農(nóng)業(yè)使用證明書等資料，申請不課徵土地增值稅，但債權(quán)人不得代位申請。
稅捐機關呼籲，農(nóng)業(yè)用地移轉(zhuǎn)時申請不課徵土地增值稅，並非免徵土地增值稅，僅係延緩課徵，並非就該次移轉(zhuǎn)階段已產(chǎn)生之土地漲價利益予以免除，故經(jīng)申請不課徵土地增值稅後，將加重取得土地所有權(quán)人再次移轉(zhuǎn)時土地增值稅之負擔。因此，農(nóng)業(yè)用地被拍賣後，義務人或權(quán)利人均可申請不課徵土地增值稅，但債權(quán)人不能類推適用民法第242條所規(guī)定之代位權(quán)。
稅捐機關呼籲，農(nóng)業(yè)用地移轉(zhuǎn)時申請不課徵土地增值稅，並非免徵土地增值稅，僅係延緩課徵，並非就該次移轉(zhuǎn)階段已產(chǎn)生之土地漲價利益予以免除，故經(jīng)申請不課徵土地增值稅後，將加重取得土地所有權(quán)人再次移轉(zhuǎn)時土地增值稅之負擔。因此，農(nóng)業(yè)用地被拍賣後，義務人或權(quán)利人均可申請不課徵土地增值稅，但債權(quán)人不能類推適用民法第242條所規(guī)定之代位權(quán)。
