【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)灣房屋地產(chǎn)集團(tuán)統(tǒng)計(jì)臺(tái)灣房屋與優(yōu)美地產(chǎn)內(nèi)部成交行情，觀察2017年11月七都價(jià)量變化，整體價(jià)量增價(jià)盤(pán)，量增最多的在桃園23.3％，次多是新北21.9％與新竹15.3％。價(jià)格部分，臺(tái)北價(jià)增6.5％最多，其餘各都都在1~2％左右。七都平均量增11％，七都平均價(jià)增2.1％。
 
臺(tái)灣房屋智庫(kù)發(fā)言人張旭嵐表示，年底是傳統(tǒng)購(gòu)屋旺季，房貸利率仍屬低檔，加上價(jià)格有落底跡象，買(mǎi)氣大增，由爸媽陪同和金援下，有結(jié)婚計(jì)畫(huà)的年輕購(gòu)屋族，近期賞屋諮詢量增加許多，尤其新北、桃園價(jià)格門(mén)檻相對(duì)親民，其又以總價(jià)帶千萬(wàn)左右的產(chǎn)品最受歡迎。
 
觀察房?jī)r(jià)表現(xiàn)，各都的價(jià)漲幅度都在2％以內(nèi)，唯獨(dú)臺(tái)北價(jià)增達(dá)6.5％，張旭嵐表示，這個(gè)增幅並非全然反應(yīng)價(jià)格回升，主要因?yàn)橛心芰I(mǎi)新買(mǎi)好的換屋族群增加，拉高交易的平均單價(jià)，也顯示新古屋的交易量有微增。
 
11月桃竹市場(chǎng)明顯呈現(xiàn)量增格局，臺(tái)灣房屋智庫(kù)經(jīng)理江怡慧表示，進(jìn)一步觀察交易主要走向低總宅自住以及單身首購(gòu)族群買(mǎi)盤(pán)市場(chǎng)，兩個(gè)地區(qū)購(gòu)屋平均總價(jià)在800-1000萬(wàn)元，交易熱區(qū)以桃園區(qū)、平鎮(zhèn)區(qū)、八德區(qū)、蘆竹區(qū)以及新竹市為主，產(chǎn)品類(lèi)型偏好2房以下的電梯大樓為主。
 
另一方面也有不少是投資收租置產(chǎn)客進(jìn)場(chǎng)，因而帶動(dòng)交易量的提升，江怡慧分析主要是桃園房?jī)r(jià)親民加上桃園市政府積極推動(dòng)各項(xiàng)重大建設(shè)等，喚回民眾信心進(jìn)而促使房市回溫。